--.--.-- --:↑
上記の広告は１ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
--:-- >> スポンサー広告;Trackback(-);
comment(-)
2007.10.24 Wed:↑
1 ：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★：2007/10/23(火) 09:06:23 ID:???0
★都心部も郊外もマンション高騰 一般サラリーマン「もう手が出ない」
・新築マンションが都心部ばかりでなく、郊外でも値上がりしてきた。ここにきて、売れ行きを
示す「契約率」が低下してきたにもかかわらず、値下げできない事情があるようだ。買えるのは
富裕層ばかり。一般のサラリーマンたちには、マンションが買いにくい時代になったのは確かだ。
「郊外のマンションは、もう供給過剰で厳しい。来年度以降のマンション販売は、都心部で
考えています」
マンションの分譲事業などを行っているシーズクリエイトの広報担当者は10月19日、取材に
こう漏らした。同社のホームページを見ると、埼玉、神奈川、千葉といった東京近郊の
マンションばかりの情報が並ぶ。それだけに、今回の決定は、販売方針の大きな転換と
言える。
背景には、マンションの消費動向の急激な変化がある。不動産経済研究所が10月16日に
発表した07年度上期（4-9月）マンション市場動向調査によると、マンションの売れ行きを
示す契約率は、首都圏が71.1%と前年同期に比べて8.2ポイントも低下した。最も契約率が
低かったのは、埼玉県の60.1%。神奈川県も16.1ポイント下がって67.9%に落ち込んだ。
販売好不調の目安は70％と言われるため、郊外のマンションは苦戦している。
その理由として、不動産経済研究所では、マンションの価格が郊外でも上昇していることを
挙げる。例えば、埼玉県では、07年度上期におけるマンション1戸当たりの平均価格は
3752万円で、前年同期に比べて9.5%も上昇した。これに対し、サラリーマンらの賃金水準は
伸び悩んでいるため、「買い渋り」が生まれているのだ。
前出のシーズクリエイトでは、埼玉県鳩ヶ谷市で07年3月、分譲マンション「シーズガーデン
グリーンパティオ」を完成し、170戸を完売した。太陽光発電システムや屋上緑化などの
アイデアが評価されたからだったという。しかし、今後、コストに見合う需要があるかどうかを
考えると、郊外でのこれ以上の事業拡大は難しいと判断した。（>>2-10につづく）
http://www.j-cast.com/2007/10/22012416.html
2：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★：2007/10/23(火) 09:06:36 ID:???0
（>>1のつづき）
契約率が下がっているのに、なぜ郊外のマンション価格が上がっているのか。不動産経済
研究所の企画調査部では、「建築資材費や人件費が上がっているからです。例えば、駅から
バスを使うマンションでは、価格の値ごろ感がないので、契約も伸びないわけです」と説明する。
一方、都心部のマンションは、急激な価格上昇にもかかわらず、販売は好調だ。
23区では、07年上期の契約率が前年同期より6.5ポイント減の75.7％に留まっている。
例えば、東京・千代田区で建築中の38階建てマンション「プラウドタワー千代田富士見」は、
07年7月下旬の売り出しとともに、306戸が即日完売になった。JR飯田橋駅から徒歩2分という
好立地のため中心価格帯は8600万円にもなったが、フタを開けるとなんと最高倍率が23倍を
記録した。
販売した野村不動産によると、購入した人は、会社員、会社役員が半数以上を占め、
医者や弁護士なども多かった。彼らの平均年収は、3000万円以上に達していたという。
不動産経済研究所の企画調査部では、「足立区などの城東エリアを除くと、都区部の
マンションは6000万円を越えるのがほとんどです。一般のサラリーマンでは、購入は
不可能に近いでしょうね。人気エリアは、富裕層ばかりになっています」と話す。
とすると、都心も郊外も買えるのは富裕層ばかり。つまり、一般のサラリーマンたちには、
マンションが買いにくい時代になったということだ。
では、どこへ行けばいいのか。「賃貸など現在の住まいに留まることになるでしょうね」と
企画調査部。「一軒家にしても、マンションと同じ立地では割高になるので、この状態は
しばらく続くと思います」。（以上、一部略）
※前：http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1193057008/
3 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:06:40 ID:Gdov3fEz0
ばぐちょん、おっはー
「朝３時までスレを立て続けるばぐ太もどうか…」
1 ：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★ [off_go@yahoo.co.jp]：2007/10/23(火) 02:21:51 ID:???0
http://hauu.cc/newsplus/r9.shtml
4 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:07:08 ID:NHY7ESvi0
不動産業者必死すぎwww
5 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:10:16 ID:g20g124QO
3千万でマンション暮らしか。田舎モノが東京に集まるからこういう結果になるんだろうな。
まず、夫婦ともに東京出身じゃないやつらは出てけ(^_^)/~~
6 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:11:25 ID:CzN3XTAb0
一戸建て買えばいいのにね
7 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:11:30 ID:vpwTnGqt0
就職氷河期世代ども不幸すぎるｗｗｗ
8 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:12:08 ID:iugMePTg0
マンション買ってもいつかはボロになるよね？
３０年とか４０年経てば。
そういう風になって、建て直ししなくちゃならなくなったら、
そのマンションを買った人ってどうするの？
お金出すの？それとも管理してる人や会社が全部出してくれるの？
教えてエロい人。
9 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:12:40 ID:ohyg9QdE0
最近、ちょっとしたスペース見つけては無理矢理ｱﾊﾟｰﾄなりマンション建てまくってる。
で、DQNが流れてきて環境悪化
10 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:13:10 ID:BV5HuYSv0
【ネット】 ２ちゃんねる記者「ばぐ太」って何者だ…「買収されてる」「工作員」疑惑も★３
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1164345606/
1 ：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★ [off_go@yahoo.co.jp]：2006/11/24(金) 14:20:06 ID:???0
★2ちゃん敏腕「記者」 「ばぐ太」って何者だ
・2ちゃんねるのニュース関連の「板」では、スレッドの乱立を防ぐ目的で、管理人から認められた
「記者」と呼ばれる人のみがスレッドを立てられるようになっている。
多数いる記者の中でも、特に目立つのが「ばぐ太」記者だ。
2ちゃんねる統計サイト「HAUU.CC」によると、ばぐ太さんが初めてスレッドを立てたのが
01年11月7日で、これまでに立てたスレッドの数は4万を超えるとされている。ばぐ太さんが
この24時間以内に立てたスレッド数は53。27分に1本の計算だ。
この「記者」という仕事は、携わると何か良いことがあるのだろうか。
記者募集のスレッドにはこんな項目がある。 「Q:ただ働き？ A:2ちゃんねるのボランティアは
全員、精神的報酬のみで動いております」
「記者」は、まったくのただ働きだということがわかり、ばぐ太さんが何のために1日中
スレッドを立て続けるのかは、全く分からないままだ。
なお、この「ばぐ太」さんは、J-CAST記事を元にスレッドを立てることが非常に多いとされており、
「ばぐ太だけが狂ったようにスレを立て編集長も黙認。二人買収されてるんじゃね？ひろゆき
どうにかしてくれ」「j-castを見る限り、工作員にメールで連絡して、スレ一つ立てるごとにいくら払う
とかの秘密契約結んでる可能性すらあると睨んでます」 といった書き込みも散見される。
だが、残念ながらJ-CASTがばぐ太さんに「スレ立て」を依頼している事実は一切なく、何故ばぐ太
さんがJ-CASTをお好みなのかは不明だ。（一部略）
http://www.j-cast.com/2006/11/23003923.html
11 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:13:27 ID:dsAbNAun0
外資がブームを作ってマンションを乱立させ、日本人が買ったところで外資は撤退。
その後、マンション価格暴落。
バブルのときと同じ構造に嵌められる日本人サラリーマン達でした。
12 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:14:04 ID:CzN3XTAb0
まぁ年収3000万もありゃ使い捨て感覚で買えるんだろうな
13 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:17:04 ID:vT3Ruvbb0
夫婦でＮＨＫ職員なら買えるじゃん
14 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:20:04 ID:GAZKFQ/o0
デジャヴ
バブル崩壊前みたいだなｗ
15 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:23:01 ID:p2ifcTME0
ばぐ太 はある事件のとき、スレを建て続けてくれた。
多謝！
16 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:23:21 ID:n6v2mKF60
都心に一戸建てに住むのが真のエリート勝ち組。
大した景観でもなく、東京直下の地震でつぶれる可能性があり、会いたくもない
連中と同じエレベータに乗ったり、改装の時期も多数決で決められたり、管理費
を永遠に支払わなきゃならない。
都心の公園にビニールのテントとダンボールで住むのが最高。
17 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:25:08 ID:AJBvFNuv0
〉８
建て直しは現居住者の負担。金のない人はそれを売って賃貸に切り替えるか出て行くしかない。
ただし現居住者全体の負担を減らすため新築マンションを高層化し新たに居住者を増やす方法がある。
18 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:30:45 ID:iugMePTg0
>>17
ありがとうエロい人。
19 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:31:43 ID:a1p/RjDB0
ま、あと10年チョイ待てば、団塊世代の大量死がくるわけだが・・・
20 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:32:43 ID:Z597us/00
もうすぐ値下がりするのに
なんであせって買うんだ？
21 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:32:53 ID:U4HaoVXP0
俺の手取りは３００万いかだけどな。
22 ：不動産コンサル：2007/10/23(火) 09:33:44 ID:tWPCCxCq0
>>8
ほとんどの場合は
建替え決議が出来ない為（入居者に金が無い）に
ズルズルと老朽化マンションに一直線だおｗ
これを防止する為には
月々の管理料がキチンと積み立てられているか。
またその金額はどこにあるのか。
通帳の所持者は誰か。
修繕計画とバランスはどうか。
入居者同士のコミュは取れているか。
と
裏メニューで
入居者の大体の年収
政治・思想・宗教等の属性
暴力団などの犯罪者かどうかの確認
金融機関（主にサラ金）に借金はあるか？なんて調査しまつ
その上で、最適修繕計画を御提案させて頂きます。
コツは建て替えや修繕に反対者が出ない様に
普段から住民とコミュを取る事だとマジレスしてみる。
23 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:33:47 ID:jCi2TWQuO
地震国やのに
24 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:34:34 ID:omACzpUKP
なんで都心に住むのがエリートなんだ？
真のエリートなら都心なんぞに住む必要がいだろ？
25 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:34:53 ID:59CYS8LH0
死ぬ死ぬ詐欺団
26 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:35:15 ID:ydCGmR360
＞平均価格は3752万円
別にそこまで手が出ない価格とも思わんが…
そこらじゅうでバンバン建ててて供給過剰目に見えてる状態だし手出す奴はそりゃ減るだろう。
一応普通の奴は調べてから買うんだから。
27 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:35:37 ID:x5tKJilJ0
>>18
補修で済ますにしても積み立て修繕費がちゃんとないとな
28 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:37:05 ID:9u/G0TMe0
どんどん格差が広がっていくな
東京内での格差も凄い
港区の住人と足立区の住人とでは平均所得に4倍近くの差がある
29 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:37:12 ID:Cd9If/Se0
前スレ>>989
>賃貸の戸建で手ごろな家賃のってあまりないんでね？
団塊世代が地方に移住して都内の戸建を賃貸にまわせば
手頃な物件が増える可能性もあるよ。
移住・住みかえ支援機構あたりがうまく機能してくれるといいんだが。
30 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:37:23 ID:jAf/m0Lv0
共同住宅か トラブル多いだろうな
31 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:38:53 ID:jjq3c3Wx0
賃貸マンション最強。嫌になったらすぐに出て行ける。後腐れは一切ない。
家買うんだったら一戸建てだな。分譲マンションは上に書かれてる理由で、
自分のものであって、自分のものではない。一戸建てより安いけど、
長い目で見たら買うものじゃないな。
32 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:39:40 ID:TTTkNEwxO
値下げ？するわけねーよ。
この一年で土地の仕入値が糞上がってるんだから、下げようがないつうの。
これからは年収600万前後の奴は買えない時代が来るだけ。
33 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:43:35 ID:qnng/Q4nO
夫婦２人だと持て余すから
ローンが終わる頃に売って少しでも金が戻ればいいんじゃね
それか子供達が頑張って建て替えて使えばいいし
子供が自立するまでは都内近郊賃貸だと15万は家賃かかるから
買った方が毎月の支払いが減るし売る時に価格が上がってたらラッキー
保険みたいなもんだよ
34 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:43:47 ID:tWPCCxCq0
>>32
それは危険な考えだよ
資産100億以上の富裕層は
北京オリンピックの半年前がピ－クと見ているよ
ほとんどの超金持ちは現在ポジ縮小中です
喜んでいるのはエンドユーザだけ。
別に信じなくて良いけど、
うまく人生謳歌してね。
35 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:44:35 ID:z9gjIIix0
＞「契約率」が低下してきたにもかかわらず、値下げできない事情があるようだ。
下げ渋りって状況なわけだ。
もうちょっと待てば投売りが始まるってこと。
36 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:44:57 ID:Is4BseoV0
しかし、何で今買うのかね？
買い物下手というか。
買うなら2年前か、2年後だろ。
37 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:45:28 ID:htvPAEu6O
>>22
建て替えが論議されるのは、破損程度が中途半端で、
補修にもかなりの費用がかかるような場合や複数の棟で一つの管理組合を
構成していて、棟によって破損の程度が大きく違う場合のみ。
建て替えか補修かでもめたマンションなんて神戸でもそれほど多くない。
ほとんどは、補修が圧倒的に安かったり、補修が不可能な破損状態だったりで、
論議の余地がない。
あと、地震後に容積率や建蔽率が緩和されて、居住者の負担がほとんどなしに
建て替えが行われた例も多いよ。
38 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:47:13 ID:GRrLGU6Q0
地価下落してからというもの、ないものねだりの庶民が増えたな。
やれ都心がいいだの、駅近じゃないと嫌だの。
いつまでも夢見るのは勝手だが、買える香具師はもうとっくに買ってるって。
39 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:47:51 ID:9LBwdQR+O
煽られて割高な物件掴まされる馬鹿ども乙！
踊る阿呆に見る阿呆。同じ阿呆なら踊らにゃ損、損！
40 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:48:00 ID:AHymaNj9O
温泉マンション
レジオネラだらけ
41 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:48:19 ID:nSYGicvgO
もうすぐ業界用語で言う新新価格になるよ
マンションもういち段階値段あがる
42 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:48:49 ID:PRAxwUe1O
しっかしマンション全然できてないのに完売ってすごいな＞飯田橋のプラウドタワー
購入した連中は飯田橋を通過する中央線がどんだけうるさいか知ってるんだろうか。
43 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:50:09 ID:lTUPGFW50
マンションの部屋買う奴って馬鹿だと思うんだけど。
空中に浮かんだ空間の権利買ったってそこに行くのに
エレベータとか階段とか必要だし、電気や水道だってそうだし、
何考えてんの？
44 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:50:54 ID:xrHTaQml0
貧乏人と自然好きは「流山おおたかの森」にでも住めよ
２０００万円未満の物件あるっぺｗ
45 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:50:55 ID:8Vi/7wVn0
>>23
地震国だから鉄筋マンションの方が安全なんちゃうの？
阪神でも中越でも、倒壊したのは木造住宅ばっかだったでしょ。
46 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:51:02 ID:pJDNax7P0
格差社会万歳！！
47 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:51:36 ID:FRoAKc5x0
一般人用プラン
賃貸に住みつつ貯金。退職後に田舎に一戸建てを買う。
金に余裕あるとか場所的に問題ないなら今から一戸建てでもよい。
低脳用プラン
ギチギチ住宅ローンでマンションを買い、値下がり。ローン払えなくなって、競売でも足が出て火達磨。日本版サブプライム問題。
つーか、10年後とか思いっきり値下がりするのが目に見えてるんだが・・・
48 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:51:52 ID:8g/aY4nr0
２年前に買っておいて
正解だったのかなぁ
当時は２％台で全期間金利固定だから、
インフレには期待しているんだけど。
49 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:51:52 ID:Y5SRNY3J0
おれは浮遊層
50 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:52:03 ID:HhE5CmSa0
>>マンション高騰、一般サラリーマンは「もう手が出ない」
いいことじゃん。
隣にDQNが住まないから。。。
51 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:52:37 ID:8PmX1NJb0
なんか、10年ぐらい前から「あと2年」って言ってないか、お前ら。。。
52 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:53:30 ID:Cd9If/Se0
>>50
とも限らんのよ。
世間は広い。
金持っててDQNというのが確実にいる。
53 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:53:58 ID:GRrLGU6Q0
>>42
そこ、投資用に買おうと思って抽選に落ちた。昔なら全く注目されなかったような地味なプロジェクト。
俺だけが注目してると思ったらライバルいるわいるわｗ
54 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:54:23 ID:KNS/OXq1O
昔なら、こんな飛ばし記事でも右ならえで簡単に騙せたけど
今は笛吹けど踊らずって言うか、無い袖は振れませんだなｗ
55 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:55:11 ID:9lfEMx6H0
風と共に去りぬのラストシーンみたいだけど
落ちぶれても、そこに住める自分の土地に住むのが一番いい。
高層階から見下す夜景よりも、地上から木々を見上げるほうがいい
まぁ、地方暮らしだからいえる事だな。
56 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:55:34 ID:/j6Rpa230
じゃあ出すな。
住宅ローン通らないとか面倒です。
57 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:56:02 ID:xrHTaQml0
>>47
１０年と言わず早いだろうな
>>52
だよな
つーかここ７年の勝負で財を成した層が都内には多いが大変は無届金融出身だし
58 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:56:19 ID:8g/aY4nr0
マンション売ってくれチラシがうざいんだけど。
新築マンションを出し惜しみしているから？
59 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:57:20 ID:Sla9i5m6O
>>45
おまえなんも知らんな
鉄筋マンションどころかビルまで倒壊したの知らんのか？
とはいえ木造は倒壊もするわ火災で焼失するわで散々だけどね
60 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:57:40 ID:ohyg9QdE0
マンションと大して変わらない、おもちゃのような一戸建ての方が良いよ。
庭があまりない分、虫に悩まされずにすむからw
61 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:58:02 ID:4hM9lwlq0
>>55
自分の土地じゃないと遠慮して何も出来ないもんねー
公園の草とかむしるのも微妙な気分になる
小さくても家と田圃と畑と庭は欲しい
62 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:58:24 ID:JSMqdhnX0
>>16
真のエリートなら日本なんかに住まないだろ。
63 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:58:43 ID:8Vi/7wVn0
>>59
マジでか。
いずれにしても、古くなると倒れやすくなるんだろうね。
64 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:58:52 ID:8PmX1NJb0
俺の年収２００万
みんなは？
65 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:59:14 ID:0R/v2+qk0
>>1
鳩ヶ谷市って郊外だったのか…
66 ：22：2007/10/23(火) 09:59:17 ID:tWPCCxCq0
>>37さんありがとん
そうだね大規模な震災が起きた時は特例で
容積率の緩和が行われるから、
元から居た住民にとってはラッキーだね。
ただ東京では現在のＩＴ化に乗り遅れた
ビルが多いんだよ。
それと管理料が使途不明になっているケース
これが意外に多くて修繕すらままならない
で、漏れに依頼が来るとｗ
容積率等が変更出来ない場合には建物の用途変更を考えて
思い切って物件の高収益化を図るん（ノウハウは極秘なのでｽﾏｿ）だよ。
マンションでも立地や間口によって店舗、インターネットカフェ、駐車場
フィットネスクラブなんてね。
要は24時間365日お金を稼ぐシステムを作るのね
その上で誰かに転売や小口証券化して販売なんてやります。
まっ、人間は投資した金額以上儲かれば文句は出ないので
漏れの会社は儲けていまつよ～
目指すは英国のキャンディー＆キャンディー社だおｗｗｗｗｗｗ
67 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:59:51 ID:omACzpUKP
>>59
でも死者のほとんどは、木造一戸建ての下敷きだよ。
68 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:00:01 ID:eaLM+2iV0
前スレから読んでいるが北海道安いのな。
問題は北海道に職があるかだけど。
企業も都心一辺倒でなく、色々分散した方がいいと思うんだがなぁ･･･
69 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:00:22 ID:JSMqdhnX0
>>64
俺多分1800万位かな
家と賃貸アパート2棟と沖縄に土地あり
70 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:01:25 ID:BhgcyZCI0
泥棒はみんなそっちに行って欲しいな
71 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:01:26 ID:Is4BseoV0
>>62
逆だろ。
金さえあれば、日本のが楽だわ。
金無い奴が、海外に行った方が幸せ。
72 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:02:04 ID:kIbYCVzG0
>>69
親から受け継いだの？
73 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:02:24 ID:T4pYR6OeO
売れ残りマンションいっぱいあるので焦って買わなくても良いかなーと思う。
入居開始から半年たったマンションは340万値下げになってた。
74 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:03:28 ID:JSMqdhnX0
>>72
自分一人稼いだ
でも税金やら修繕やら
結構かかる（借金も少しある）
75 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:04:06 ID:UpobrH+B0
>>71
アメリカとか、ちょっと田舎に出れば1000万円でプール付き豪邸だぞ？
さすがにマンハッタンど真ん中じゃ無理だが。
76 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:05:01 ID:ZK35d4240
>>45つ停電 つ断水
77 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:05:10 ID:GRrLGU6Q0
>>75
ねえよｗｗｗｗあったら俺が買い占めてるよ
78 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:05:15 ID:FRoAKc5x0
築古のマンション修繕で
店舗とか事務所とかが入ってスラム化するのは
基本だよな。
内装屋と管理屋のマッチポンプに無駄金払わされるだけ。
79 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:05:28 ID:O8Nm6qHL0
カオスな街東京ｗｗｗ
80 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:05:52 ID:kIbYCVzG0
都心のマンションだったら分かるが地に付いてないマンションのどかがいいんだか。
81 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:06:11 ID:giEe+q7g0
>販売した野村不動産
ざまあｗｗｗｗ
82 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:07:21 ID:8Vi/7wVn0
>>75
例のサブプライムローン問題を取り上げたテレビ番組見たんだけど、平均6～8千万、中には1億以上の物件を移民や低所得層に売りつけてたみたいよ。
83 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:08:28 ID:LMTLz/BQ0
俺の友達の話だが、５年前に築３５年のマンションを買った。
場所は渋谷南平台で都内では超まではつかないが、なかなかの一等地だ。
しかし築年数のせいか、価格はわずか２千６百万円ほど。
俺は「そんなボロボロのマンション買ってどうすんだよ」と聞いたら、
「おそらく数年のうちに改築されて価格があがる。
さらに１５年以内におそらく建て変えになるけど、その時は現在の床面積の範囲で
立替費用だけで一等地の新築マンションの居住権が手に入る」
そううまくいくのかね、と思ってたら、昨年に外装の改築が入って、
そいつの部屋の価格が３千５百万になってた。
渋谷駅まで歩いて１０分ちょっとの場所に住みながら、年２００万儲かってる。
頭のキレるやつってすげえなと思った。
84 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:08:40 ID:D9TjJvuF0
マンション中古価格を時系列的に記録してくれるサイトないかな～
たぶん、自分で作るしかないんだとうけど
作ったら、デベから裏金付きで修正要求が来て儲かりそうだ
85 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:09:33 ID:dsAbNAun0
>>68
> 問題は北海道に職があるかだけど。
ない。自分で事業を興した方がいい。
>>75
テレビで見たサブプライムローンで建てた家は、3000-4000万円クラスみたいだね。
安く建てたのは焦げ付いていないのかも。
86 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:10:32 ID:Cd9If/Se0
>>71
知人がメトロ・ノース沿線に住んでたが、
1LDK・2バスルームの集合住宅（共用のプール付）で家賃が26万ぐらいだった。
あれを買い取ったらいくらぐらいしたんだろう…。
でも、ああいう環境のいいところならちょっと住んでみたいと思ったよ。
87 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:10:59 ID:FsBi44hF0
マンションのいいところは戸建て特有の町内会とのウザイ付き合いとか
隣近所とのへんな付き合いがない所かな
人との関わりが嫌いな個人主義者にはマンションは住みやすいけど
寂しがり屋さんにはあんなもんとしか思えないだろう
88 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:12:15 ID:UnQulFFs0
あっちの郊外の一軒家ってペラペラだからなぁ。
台風地震当たり前の国と違うから災害に弱いこと。
まぁ巨大竜巻とかで壊れんな、ってのは無理だろうけどさ
89 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:12:22 ID:trZi79ahO
知り合いの住んでる最新のマンションはカードを持っていれば勝手にエレベーターが自分の階で止まりーキッチンの排水で生ゴミ流せば自動で処理される。
俺の住んでるマンションは地デジすら入らないが賃貸だからまだマシ
90 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:12:43 ID:axVRdDY30
>>75
>>82
ボストンで暮らしていたコンドはそんな値段で売りにでていた。
（１ベッドルーム）プール付き、地下駐車場完備。
家主はユダヤ人が多かった。
あの辺は留学生需要が多いから、値が下がりにくい。
大学はほとんど移転しないからね。
91 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:12:58 ID:o2h/zDYG0
>>45
阪神大震災で思いっくそ壊れたマンションの数々をもう忘れたのか･･･
太い鉄筋で出来た阪神高速がぶっ倒れ、市役所や商業ビルですら階ごとつぶれて
いたのを忘れたか？
92 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:13:11 ID:T4C4YY+G0
つーか、最近のマンションは信頼性が無い
93 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:13:38 ID:dGFc/Vdq0
>>82
バブル期最後のババ抜きだなｗ
94 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:14:18 ID:8szcuDYC0
>>83
こういう知恵の有無が今後ますます「格差」を拡げてゆくことになるでしょうね
サラリーマンという名の奴隷に身をやつすことなく
日本人もこれからはもっともっと自分の才覚を活かすことを真剣に考えてゆくべきではないでしょうか
今後２０年はある意味本当に才能のある者、しっかり考える者にとっては良い時代になるでしょう
95 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:14:31 ID:GRrLGU6Q0
>>88
よくわからんが地震が多いロスとかもペラペラ家屋なの？それとも耐震工法なの？
96 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:14:48 ID:jjq3c3Wx0
>>92
最近のマンションはアネハもどきの地雷があっちこっちに仕掛けられてるからな
97 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:14:54 ID:7/DCefmU0
>>87
今やマンションでなくとも近所付き合いは無いよ＠東京
98 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:15:13 ID:zUtVog9l0
富裕層はちゃんと不動産投機しろよ
99 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:15:16 ID:S14jNc+p0
こういうマンションは利殖目的が過半数だろ
６０００万で買って家賃30万、さらに儲かるわけだ
購入車も全国から金余り族がやってくるよ
100 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:15:39 ID:0uswdolC0
どうせ出せても2、3000万ぐらいの中古しか買えないので新築に興味なし
101 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:17:36 ID:omACzpUKP
>>75
なんでそんな息をするように嘘がつけるんだ？
アメリカは都会だろうが田舎だろうが住宅価格は日本よりかなり高いよ。
1000万円で豪邸って、どこの途上国だよｗ
102 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:17:44 ID:GRrLGU6Q0
>>94
そういうテクは５年前でも一般に広く流布されていた。雑誌でもネットでも。
肝心なのは乗るか反るか。乗った奴が勝ち、まだ下がると思った負け組が今もゾンビのように彷徨っている。
103 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:18:57 ID:DuK1gycU0
搾取的資本主義体制は花火のように爆発する！
アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士
「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」
「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」
「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」
「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」
「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」
「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」
（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」
ラビ・バトラ博士の恩師、サーカー師
「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」
104 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:20:27 ID:Lf5VSJRy0
2000年から2050年までの人口予測（最大と最小）
米：3億8700万人～4億2100万人
日：*億8800万人～*億9500万人
独：*億5900万人～*億7100万人
仏：*億7000万人～*億7600万人
英：*億6700万人～*億7100万人
伊：*億4100万人～*億5200万人
加：*億3900万人～*億4400万人
105 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:20:35 ID:y02LqM010
住宅価格の上げ下げが激しいのは購入者的には良く無いと思うんだけどねぇ
投機対象にされて本来の価値以上の価格がつくじゃない？
衣は流石に現代日本に置いて脅かされる事は無いにしても
住・食は安定しないと国として安定しない基本中の基本部分じゃね
106 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:21:13 ID:iAQ+KIv2O
>>95
コンクリート建造物の何千倍もの数の木造建築が倒して、たくさんの死者が出たのを忘れたのか？
107 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:21:57 ID:LMTLz/BQ0
>>102
いやほんとにその通りで、俺はまだ下がると読んだ口だｗ
俺は３０後半なんだが、３０代そこそこで「これ以上上がったらもう変えなくなる」と
バブル後とはいえまだ高値水準だったころにマンション買ったやつのなんと悲惨なこと。
こいつの場合、親父の定年退職→退職金でまとまった援助が受けられるって時期的なものもあるけど、
たかが５年と目の付け所で天国と地獄だよ。運もあるけど、やっぱり目利きかね。
この年になってハッキリわかるけど、うまく世渡りするヤツは、恐ろしいほど勉強してる。
108 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:22:17 ID:V2z38VZlO
重慶なんか、なんもせんでも倒壊しそうだな
109 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:22:35 ID:jjq3c3Wx0
まあ、うちは実家の一戸建て(築10年)があるからマンション購入予定はないな。
車庫増築したり家庭菜園作ったり、マンションじゃできないことができる。
一戸建て最強。土地は相続したものだしw
110 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:24:05 ID:JSMqdhnX0
>>103
引き金は中国？
111 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:25:11 ID:64GwsH6c0
>>109
一戸建てでも田舎じゃ意味ないけどな。
112 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:27:24 ID:GRrLGU6Q0
>>106
その地獄を経て現在はどうなんだろう。やっぱりなーんも地震のこと考えてないのかね、アメ公は。
>>107
度胸と、あとは、納得して物件選ぶことでしょ。このご時世、転売もゆるくないから
後で売ること考えずに好きなように間取り組んで狭いながらも楽しい我が家を建てればいいんじゃないかな。
113 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:27:29 ID:jC/pld3G0
>>109
問題は嫁や子供が不便な戸建で我慢できるかだろ？ 自分だけ良いで生きていけるなら簡単だよ。
114 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:30:18 ID:NFslQxT30
どう考えても田舎で車庫、庭付きのでかい家建ててすんだほうが幸せだな
まあ仕事があるかどうかだがｗ
115 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:30:40 ID:QU47c7A00
>>113
なんで一戸建てが不便なんだよwww
一戸建ては、隣や上下に他人が住んでいるマンションと比べたら数倍快適で便利だよ。www
116 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:30:41 ID:PRAxwUe1O
>>53
あんたすげぇな。
投資用か…オレには想像もできない世界だな。
購入した人ってあんたみたいな人ばかりなのか
117 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:31:22 ID:64GwsH6c0
>>114
家が広けりゃ幸せ、という奴ならそうかもな
118 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:31:22 ID:jC/pld3G0
>>83
それを知らないで手放すお人よしの売主が存在し、生き馬の目を抜く仲介業者がそれにする気付かないという時点で、
その手のよくある創作ストーリーは信憑性がゼロ。
119 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:32:37 ID:hvamwMQT0
マンションで重要なのは立地。
そして、これからの格差社会ますます重要なのが
住民の質。
120 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:33:31 ID:dsAbNAun0
>>116
投資用不動産は、ローンで購入して返済は家賃収入の一部をあてるから、
マイホームを購入するより敷居が低い。
121 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:33:40 ID:sgZGjFar0
そりゃ仕事あれば田舎がいいに決まってるじゃん
飯はうまいし、人はゴミゴミしてないし、人はのんびりしてるし
誰が好き好んで・・・
122 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:33:55 ID:D42M1CfC0
>>115
最新のマンションは便利な設備満載なの。
ディスポーザーがあれば生ゴミ出ないし、ゴミは24時間捨てられるし
敷地内は掃除のおばさんが綺麗にしてくれる。
親は戸建住まいだけど、うちの暮らしぶりを見てマンション買おうかなー
なんて言ってるよ。
123 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:34:02 ID:jC/pld3G0
>>115
嫁や子供にそうやって説得してみたらいいｗｗ
124 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:34:09 ID:MkCcGPh60
>>114
大きな家は掃除が面倒だから
ワンルームマンションでいいや。
と、実家がバカみたいに大きな家を建てて思った。
125 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:35:06 ID:64GwsH6c0
田舎者は、家しか威張れるものがないんだよｗ
126 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:35:19 ID:pY1wh37e0
田舎一軒家に住んでるが、部屋数は23
オーディオは大音量でかけ放題だし、ピアノも弾き放題だし、でかい声で話し放題だし、部屋の中で走り回っても足音を気にする必要も無い。
なんでわざわざ都会の狭いし近隣を気にしながら肩をすぼめて生活しなきゃわからん。
もっとも掃除に苦労するけど。
127 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:36:30 ID:z4A3WI9C0
ほらねｗ
128 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:36:33 ID:GRrLGU6Q0
>>116
いや、ここの登録者は実需が多かった。住んで良し、貸して良し（そんなにバブった値段ではなかったので）。
129 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:37:14 ID:WggnY0ssO
俺は一戸建ての方が落ち着くけどな
130 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:37:27 ID:MkCcGPh60
>>121
> 飯はうまいし、人はゴミゴミしてないし、人はのんびりしてるし
ダウト！
田舎特有の砂糖と醤油どっさりのマズイ飯、
お互いに監視しまくりの濃い人間関係。
田舎に住んだことのないヤツは、現実を知らないからなぁ。
131 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:37:28 ID:sgZGjFar0
いいじゃん、家さえ快適なら。別に通販だって充実してきたし。
132 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:38:29 ID:YqvzelTJ0
鹿児島市内なんかも、金持ちか親が土地持ちじゃないと平地に一戸建てって不可能な時代になってるお。
133 ：日本でマンションブームですか：2007/10/23(火) 10:38:47 ID:c8P1HQY80
「おかねのしくみ３_オン・アニメ－“?Money As Debt”－」
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=607453
市場経済に流通しているマネー総量以上の返済が必要。返済の為に借金し続けるしか無いシステム。
巧妙なマネーシステムで人々を奴隷化するFRB。政府がお札の発行権もつ日本にも同じ罠が。
最近、銀行やスーパーやプロバがやたらと作らせたがるクレカ、スイカなどの電子マネー化がその入り口
個人破産・アメリカ経済がおかしい
http://video.google.com/videoplay?docid=-4896448479819549272
既におかしくなってしまったアメリカの現状
「ユダヤが解るとアメリカが見えてくる」
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=514557
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=514558
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=514560
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=514559
２０年前のアメリカ人の危惧が今の日本に当てはまる
「ロックフェラーの友は、９１１を事前に予告した
http://jp.youtube.com/watch?v=EeWqlJHzcSo
http://jp.youtube.com/watch?v=f0PDhMZf6Yc
この暴露後ルッソ死亡。消されたと思われる。
9.11 ミステリー1 911事件の謎
http://jp.youtube.com/watch?v=3vfouhgEUY4
http://jp.youtube.com/watch?v=KEc5t-m-8_c
ビートたけしのこんなはずでは!!9・11ブッシュは全てを知っていた!？
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=500470
http://vision.ameba.jp/search/keyword/new.do?selectTarget=1&keyword=%E3%83%96%E3%83%83%E3%82%B7%E3%83%A5%E3%81%AF%E5%85%A8%E3%81%A6%E3%82%92&x=0&y=0
134 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:38:49 ID:9lfEMx6H0
>>122
フッフッフッ、そうやって全自動で孤立した生活と
除雪や草取りの時に良く会う近所の女子中学生と
気軽に世間話をしているオレ。
どちらが幸せか、勝負しようではないか。
135 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:38:50 ID:z4A3WI9C0
田舎で部屋数23の家に住むのと、都心でバブリーな億ションに住むのと、どっちがいい？
仕事はどっちもしなくていいとしたら。
136 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:38:51 ID:2sDGoJMc0
マンション買う予定だったがあまりに高くて手が出ず、土地買って家建てた
狭小住宅で庭なんてほとんど無いけど住めば結構いいもんだ
137 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:39:19 ID:dsAbNAun0
>>126
羽柴秀吉？
138 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:40:02 ID:ADf13Cj5O
こんな売り方してる会社は潰れます
139 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:40:41 ID:UiibLE2Q0
>>115
一戸建ては不便じゃん。
ゴミは決められた日の決められた時間にしか出せないし、
不審者を排除してくれる警備員を雇うにも物凄い金が掛かるし、
宅配の受け取りやクリーニングの受け渡し、庭掃除、窓掃除なんかを
してくれる人もいないし。
140 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:41:03 ID:8g/aY4nr0
>>135
都心（白金）の億ションに住む（買うではなく、借りる）のを
断然選ぶな。
カネがあれば。
141 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:41:06 ID:JSMqdhnX0
>>120
投資用の満室時8％の利益なんて
ローン組んで、管理費、修繕費
最近は広告費（仲介謝礼金）とかで
場合によってはマイナスの可能性あり
いかに頭金を多くするかが失敗を防ぐ鍵
142 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:41:15 ID:URwKlmMN0
都心にマンションか戸建、田舎は別荘、に決まってんじゃん。
143 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:41:46 ID:QU47c7A00
>>122-123
馬鹿すぎww
ディスポサ－が便利なら、一戸建てに付ければいいだけ
>>123
子供が居るのにマンション ?
狂気の沙汰だな。
子供が部屋で歩くだけで、下の階から文句が来る(これはどんな高級マンションでも避けられない構造上の問題)ので、
大抵のマンション住まいの家庭の子供は萎縮して生活しているよ。
嫁だって、上の階の住民の生活音に日々苦しめられる。
一戸建てだったら、そんな心配はまるで無い。
144 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:41:57 ID:oTzBzdCe0
年収3000万って都市伝説でしょ？
145 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:42:00 ID:3Bx5uxcb0
心配すんなよ、東京直下型地震が来るまでの話だよ。
146 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:42:04 ID:D42M1CfC0
>>134
私、女だし。
>>135
都心。部屋が無駄に沢山あってもしょうがないし。
都心の億ションに住んだこと歩けど、とーっても静かだよ。
上下左右の音は全く聞こえなかった。
147 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:42:27 ID:CvlwFw7J0
いつか近いうちに崩壊するって、こんな値段のつり上がり。
こんな状況、いつまでも続くもんじゃない。
148 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:42:36 ID:cOdw5vsk0
>>126
23部屋ってどうしてそんなに部屋数増やしたの？
6畳とか8畳の部屋がいっぱいあるの？
何に使ってるの？公民館？
149 ：Honaldo Maxell：2007/10/23(火) 10:43:18 ID:FvxXmL3h0
ふむ
150 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:43:34 ID:0deClmd20
マンションが買えないなら一戸建てを買えばいいじゃない。
151 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:43:47 ID:c8P1HQY80
アメリカ住宅ブームの背景にあったFRBの黒い戦略と
日本の都心部マンションブームの関係を張りたかったんだけど
レス長すぎて誰も>>133見てくれないかな orz
152 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:43:52 ID:QU47c7A00
>>126
地方の廃村となって見捨てられた学校かよ。w
153 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:44:05 ID:K9WY2LQi0
バブル崩壊前と似てるなｗ
154 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:44:36 ID:GRrLGU6Q0
>>147
月並みな意見だけど良い条件（都心とか駅至近とか）の物件は待てど暮らせど下がらないので
そういうとこにどうしても欲しいなら毎日が買い時だと思うよ。ただし気に行った物件が見つからないなら待つべし。
155 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:44:48 ID:oNycIc130
マンソンは買った後に金を食うよ。修繕費とか積み立てとか。
金があるなら一戸建てにしろ
156 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:45:27 ID:jC/pld3G0
>>141
持ち出しでお金入れるの？
全額ローンで借入れ金利を経費参入しなければ、いったいその事業で儲かってるのか損してるのか・・・わけわからなくならない？
157 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:45:30 ID:gr5UoOVS0
6000万のマンションを頭金2000万で、残り4000万をローンで買ったとしても
実際は金利を入れると倍近くの金を払わなければ自分のものにできないわけで
それにプラス管理費、修繕積み立て金、駐車場代･･･とか考えると、
借金はよほどプランをしっかり考えてしないといかんですよ。
競売物件にそういうので資金繰りが出来なくなった物軒のナント多いこと・・・・
158 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:45:32 ID:8g/aY4nr0
>>139
庭師がいないというのが
一戸建ての一番不便なところだよな。
あと２階に上がるのにエレベータが付いていないのも超不便。
（超豪邸ならあるのだろうが）
159 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:46:02 ID:URwKlmMN0
>>155
3000万以上の年収で修繕費・積み立てなんて気にしないと思うｗ
160 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:46:11 ID:WggnY0ssO
>>139
その不便さが逆にいいんだよ
掃除だって自分でした方が綺麗になったって実感できるし
161 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:46:41 ID:77fQNi1A0
>>155
一軒家だって強制的な積み立てがないだけで修繕費は掛かる。
庭などのメンテを個人でしなきゃならん
162 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:46:49 ID:y02LqM010
>>143
＞子供が部屋で歩くだけで、下の階から文句が来る
そこはお互い様って奴でな、別に気にならないもんだぜ？
そんだけギスギスしてんのはよっぽど近隣に恵まれなかったケースだぜ
俺が今まで住んで来たのそういうの大らかなトコばっかりだったな
いや、まぁそれでも一戸建て最強ってのも同意だけどな
土地権利関係がスッキリしてる、コレに尽きる
163 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:46:58 ID:sgZGjFar0
>>147
原油価格の上昇で資材費は上がる一方だし、人件費は抑制されてるけど上がるかもしれん
結果、需要は減っても恐らく上がり続けるんじゃなかろうか
164 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:47:09 ID:h5yWFqkm0
>>143
> 子供が部屋で歩くだけで、下の階から文句が来る(これはどんな高級マンションでも避けられない構造上の問題)ので、
これはひどい安普請ｗｗｗ
165 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:47:39 ID:64GwsH6c0
貧乏人や田舎者の意識で語っても意味ないね、この話題ｗ
166 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:47:48 ID:jC/pld3G0
>>155
誰がどうみても、戸建で個別にやるより、マンションで共同でしたほうが、維持とか修繕の費用は安く上がると思うけど？？
167 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:47:48 ID:QU47c7A00
マンション
毎日、ビリーズブートキャンプをやっても下の階から苦情が来ないのなら認めてやるwww
168 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:48:03 ID:MW6cAONUO
ヲタの俺は秋葉を見下ろせる今のマンションに満足。
交通も便利だし、なんとなく外出て、ぶらりとパーツショップ巡りとかもできるのも良い。
田舎は年に１、２回実家に帰るだけで良いな。
169 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:48:06 ID:fNju5pel0
>>153
バブルはもっと凄かった。
午前中に買ったマンションが、午後に値上がりしてることもしばしば。
今はそこまでは無いから。
170 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:48:55 ID:xTOVYVEM0
郊外のマンションに住む友人宅遊びに行ったがゲスト用駐車場が無いのには笑った
しかも都心部みたいにそこらじゅうにタイムパーキングがあるわけじゃないし・・・
よくもあんなカタワな機能の街に住めるなーと関心したよ
171 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:49:06 ID:JSMqdhnX0
俺年寄りだけど
働き盛りが郊外に住んで通勤に大変な思いしていて
仕事してない老人が都心に住んでるなんて
逆であるべきだよね
172 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:49:27 ID:UpobrH+B0
そうか、アメリカも家の値段ずいぶん上がったんだな。
ほんの数年前までは、本当に1000万円程度でかなりいい家が買えたんだが。
俺の友人がそのくらいの値段でNJに家買って、中を改造してレコーディングできるスタジオ作ってたよ。
（会社勤めだが趣味でずっとバンドやってる奴なので）
173 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:49:44 ID:oTzBzdCe0
年収3000万って月に250万稼ぐんでしょ？
俺の年収より多いんだがありえない
一生懸命働いてるのに
174 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:50:19 ID:y02LqM010
>>154
今買うのは馬鹿でしょ
賃貸で済ませられるならもうしばらく資金貯めてる方がよっぽど賢い
こういうニュースが出る→素人が投機参入→カオス
ってのがお約束の流れじゃない
経済的な方に目を向ければ不安要因いくらでもあるし
煽り受けて高値崩壊って流れは十分ありうるぜよ
175 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:50:26 ID:UiibLE2Q0
＞マンソンは買った後に金を食うよ。修繕費とか積み立てとか。
＞金があるなら一戸建てにしろ
書いていることが矛盾しているよ。
金があるんだから、金を食っても構わないじゃん。
修繕については、マンションだろうが戸建だろうが掛かるんだから。
きっちり計画的に修繕をやるか、行き当たりばったりかの違いだけ。
管理費だって、管理費なりのサービスを受けてるわけだからね。
それも、戸建では到底真似のできないサービスを。
176 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:50:32 ID:aF6hTyed0
3000万以上の年収があればひたすら快適さだけを求めることが出来る
将来の資産価値なんてものに縛られているのは、一般人だけなんだろうな。
177 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:50:41 ID:jC/pld3G0
>>173
一日に１０万の売上げなんか、そのへんの屋台でも出すぞ。
まともに大学行くのが一番損
178 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:13 ID:9lfEMx6H0
住環境のメンテナンスをDIY感覚で楽しめない人に
戸建のメリットを説いてもわからないよ。
それより部屋数２３の人は膨大な数の部屋をどのようにつかっているんだろ
やっぱ、怪しいプレイルームとかあるよな
179 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:29 ID:GRrLGU6Q0
>>172
ああ、昔の話だったのか。それじゃ仕方ない。
アメリカはここ数年、バブルで軒並み３倍、４倍にあがったよ。今年は下げ。２割は下がると思うけどそれ以上はどうかなあ。
180 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:41 ID:pB8AqUAtO
>人件費が上がっている
ダウト
181 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:45 ID:oTzBzdCe0
>>177
えー
純利益で10万は厳しくない？
182 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:46 ID:77fQNi1A0
>>177
売上と利益の違いがわかってない馬鹿？
183 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:55 ID:64GwsH6c0
>>178
田舎の家の話はどうでもいいからｗ
184 ：126：2007/10/23(火) 10:52:13 ID:pY1wh37e0
>>148
死んだオヤジに聞いてくれｗ
半分は8畳間だ。あと10畳が2部屋、4畳半が数部屋と・・・
わかんなくなっちゃったよｗ
185 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:52:32 ID:7/DCefmU0
>>171
確かに
ただもっと歳取ると介護考えれば都会がいいです
186 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:14 ID:omACzpUKP
>>160
いや全然よくない。
仕事が忙しくてクリーニングを受け取りにいけないことのどこがいいんだ？
宅配が受取れないことのどこがいいんだ？
掃除だって勝手にやってもらえる方がいい。
187 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:30 ID:sgZGjFar0
>>184
壁ぶちぬいて広い部屋にしたら
風呂だらけにするとかｗ
188 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:30 ID:WggnY0ssO
つーかエレベーター付きの家とか馬鹿かと思うな
要介護の老人がいるならまだしもまだ若い連中がそんなのに頼っててどうするんだろうね
階段登る事で運動にもなるだろうし、何でも楽な方向を求めたら人間退化していくよ
189 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:31 ID:x/CZEkUa0
>>17
式年遷宮みたいに二棟分の土地を用意しておいて、何十年か毎に隣に新築して住み替えればいいのにな。
190 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:36 ID:jC/pld3G0
>>182
はいそれが雇われの感覚
支払も税金も先送りしてしまうだけ まともに大学行くと頭が堅い・・
191 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:53 ID:x3XBZ6gV0
なぜ買わないと住めないのかしら？ 買ったら引っ越せないだろう。。。
こうして情報操作してまで売りたいですかね？
192 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:55 ID:QU47c7A00
>>171
交換すればいいんじゃないか ?
うちの回り (東京23区、山手線内側) も、年寄りが多い。
50坪ぐらいの家に、全館冷暖房にホームエレベータを付けて
年寄り夫婦２人住まい。
通勤するわけではないから、毎日家と近くの公園ぐらいが行動範囲。
老人たちは都心部に公園が少ないって文句を言っている
一方、働き盛りの若い人たちは2時間以上かけて東京に通勤。
職場に付く頃には通勤で疲労困憊。
どこかおかしい。
193 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:55 ID:JSMqdhnX0
>>156
満室時がミソ
今の世の中レオやら大東やらで供給過剰。
返済金に対して空き室率が高ければ、
当然持ち出し。
建設業者だけが儲かる仕組み。
194 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:54:08 ID:LMTLz/BQ0
>>176
俺は掛け値なしの貧乏人だが、一時起業して、年収が２千万超えた時期があった。
まったく金の心配はなくなったよ。別の高級外車とか億ションなんかに興味なかったから、
ほとんど「欲しいものは欲しいと思った時に即買える」状態。たかが２千万でｗ
何しろ毎月毎月、自分の口座に２００万が振り込まれるんだもん。
それが１０年も続いたら、セレブな感覚が身に付いたかも知れないけど、
３年も続かなかったから、無駄遣いして終わったよ…＿|￣|○
195 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:54:48 ID:aF6hTyed0
金があると言っても、年収３０００万では都心に大きな家は買えない
小さな家ではカッコがつかないし、都心に住みたい医者や弁護士なんかは
こういうマンションしか選択肢がないんだろうな。
196 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:55:26 ID:0CdI3AV50
>>189
近隣に土地を取得できれば、それもいいかもしれないね。
197 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:55:33 ID:h5yWFqkm0
>>186
結局、収入が一緒だと、時間のある人＝一戸建て、時間のない人＝マンション、
になるのかなぁ。
つーとマンション組は仕事における収入のコストパフォーマンスが悪いってことかorz
198 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:55:51 ID:e9KoD9lh0
隣人やら環境の面のリスクで考えれば賃貸が最強なんだがな…
>>171
地方都市レベルだと逆にそういう感じのマンションが出来たりしてる。
田舎だと医療面で不安が残るからね。
…まあ、何か霊が残ったりしそうだけど。
199 ：126：2007/10/23(火) 10:55:51 ID:pY1wh37e0
>>187
風呂はなぜか三つもあるんだｗ
便所も四ヶ所
何の目的だったんだよｗほんとに。
200 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:56:03 ID:omACzpUKP
>>177
売上げだけなら、1万円札を9000円で売れば、飛ぶように売れるよ。
数十兆円の売上げもも夢ではない。
201 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:56:47 ID:GRrLGU6Q0
>>174
市場の冷え込みは中小デベロッパーを直撃すると思うけど大手は商業物件でかなり潤ってると思うので
何もマンションだけ安くして売り払う必要もない、というのが現状。
あと家賃も上がってるからね。今の賃貸に安く住み続けられるならそれでもいいが、住みかえとなると
買うか借りるか迷うところではないかな。
202 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:56:51 ID:eOTsLn950
定年して北海道で一軒家～なんて夢見てる爺様たちが馬鹿なのだけは間違いない。
体の負担ふえるばっかなのに。
>>197
時間あっても家に手入れるとかﾏﾝﾄﾞｸｾｪとしか思わなきゃ一軒家嫌なんじゃね？
203 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:57:09 ID:aR5gIdUf0
オレ、マンション暮らしだけど
隣や２階の音なんて全く聞えないよ。
ペットも楽器も可。
セキュリティーが高いのがよい。
１階に受付と保安室がある。
204 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:57:13 ID:4jD9O2DK0
地方都市の高級住宅街の小さな戸建がいいよ。
住民環境いいし、アパートないし、ゴミ置き場は管理されてるし。
近所はジャガー・ボルボ・ベンベ・ばっかだし。 たまにミニがいるし。
元警察検察もいるから、定期的にパト巡回してるし。
205 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:57:45 ID:eaLM+2iV0
>>116
所詮マネーゲームの世界
206 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:58:03 ID:9lfEMx6H0
>>199
そんなに部屋ばかり増やして
もしかして、YOU！ウィンチェスターさんですか
207 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:58:03 ID:y02LqM010
>>126 の環境はガチで羨ましいな
心置きなく楽器が吹ける、素晴らしいじゃないか
父方の実家継ごうかな、農家一軒家で音出し放題だぜ
一戸建て＋近所に家が無いは最強過ぎる
208 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:58:14 ID:QU47c7A00
>>199
アパートに改造して、人に貸せ。
アパートの名前はめぞん一刻にしろ。
209 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:11 ID:h5yWFqkm0
>>208
むしろ旅館にして３姉妹と浪人生１人というシチュではどうだろう
210 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:27 ID:CvlwFw7J0
>>163
そういった原価もの問題は致し方ないとして、業者側が（特に大手）
バブル再来を目論んでいる気配がある。土地の坪単価を妙に吊り上げたり・・・。
本来、一般の買主側にもバブル景気が波及していないと成立しない
のに、それを今主力で働いている年代の連中が解っていない。
そんな話を業界の上のほうにいる人から聞いた。
戸建を買うなら、建築会社との保証機関が過ぎた後の建物メンテと
近隣とのトラブルが起きた場合、全て自分自身で解決しないと
いけない覚悟が必要だわな。
マンションの場合、管理会社と管理組合があるから、とりあえず
何か起きて事態が悪化した場合でも、第三者が立ち会ってくれる
安心感がある。
211 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:43 ID:e9KoD9lh0
>>199
風呂(夫婦用)
風呂(子供用)
風呂(プレイルーム)
212 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:47 ID:tWXPG76K0
貧乏人と自然好きは田舎に住もう！
その方が都市部も空くし、田舎も栄えるし、いいことばっかりじゃん
213 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:50 ID:aF6hTyed0
維持費とか売るときの心配とか、もうすでに感覚が違うだろ。
金持ちは、眺望とか、見た目の豪華さなんかの精神的満足度に
金を払うんだから。
214 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:59 ID:LMTLz/BQ0
田舎にドライブとかいって、「こりゃお城かよ！」みたいなお屋敷を見ると、
都心部の「豪邸」も小さく見える。大半が土地代だもんな、都心の豪邸は。
215 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:00:01 ID:GRrLGU6Q0
>>197
もっと、本当に本当に時間の無い人は賃貸だね。なんとかミッドタウンとかヒルズとかああいう奴。
216 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:00:21 ID:UiibLE2Q0
>>171
現役世代は子供もいるから、ある程度の広さを要求されるからね。
歳を取って夫婦二人だけの暮らしなら、狭くても病院や駅が近くて、
買い物も近くで済ませられるほうがいいよ。
あと、庭の手入れだとか、建物の外装の手入れだとか、そういう作業も
マンションなら不要だしね。
あと、24時間管理人がいればいざという時にも安心。
217 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:00:32 ID:xk9aw7fn0
年収200万の俺は勝ち組み
218 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:00:42 ID:Jo69X+260
>>151 コピペかと思ったｗ
ニュー速に貼っても、いいんじゃない？阿修羅、学問道場、
政治板とかマスコミ板とかならともかく、東アジアの不特定多数の一般人に
見てもらう意義はあると思うから。
219 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:00:54 ID:f/a84Ug+0
>>143
ディスポーザーは、専用の下水処理施設がないと設置不可。
一戸建てで設置しようと思ったら、とんでもなく高額になる。
つまり新しいマンションのみ、設置可能。
220 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:01:13 ID:yzLoF1LJ0
内科専門医で年収2500万だけど、都心に家が欲しいとは思わないなー。
都心だと、好きなバイクや車もおけないし整備やレストアする場所もない。
なので、郊外に広い土地を買って大きなガレージを作ってみた。
車は10台以上は入るし、エアジャッキやコンプレッサー、溶接機などの
機械もおける。都心だと、趣味も思いっきりできないよ。
221 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:01:46 ID:RvgHNPfhO
マンションより一戸建てじゃない？
俺が田舎ものだからこう考えるのか？
222 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:01:55 ID:tWXPG76K0
貧乏人と自然好きは、郊外や田舎に集合！
223 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:01:58 ID:77fQNi1A0
>>220
２ちゃんで自分語りする奴って馬鹿に見えない？
224 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:02:05 ID:QU47c7A00
>>214
いいなあ。
都心の家を売って引っ越したいよ。orz
今の仕事はネット環境さえあればどこでもできるから ('A`)
225 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:02:17 ID:JSMqdhnX0
今はねアメリカのファンドが土地買い漁ってるから
高騰してるんだって
＝業界の話
226 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:03:03 ID:37wLt7yj0
>>224
なんで引っ越さないんだ？
227 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:03:05 ID:sgZGjFar0
>>210
業界主導で値上げしてんのか。土地は値段あって無いようなもんだしな。
土地だけはわからん。
228 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:03:08 ID:LMTLz/BQ0
派遣のバイトで、家賃が月２５０万とかいうマンションの引越しやったことがある。
外交官や外資系ビジネスマンが借りてるらしい。風呂もキッチンも複数あった。
ドラマや映画のセットみたいな部屋だった。
仮に俺に年収が１億２億あっても、あの部屋に住むのは無理だな。
貧乏性は抜けないｗ
229 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:03:52 ID:WggnY0ssO
だからさー庭の手入れが不要ってガーデニングとかは自分でやるからこそ価値があるんだろ？
日曜大工を他人にやってもらって何が面白いんだ？
230 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:03:53 ID:xrHTaQml0
>>186
> 仕事が忙しくてクリーニングを受け取りにいけないことのどこがいいんだ？
> 宅配が受取れないことのどこがいいんだ？
それなんて俺？
231 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:04:18 ID:DkcxkWfU0
>>221
俺も日野の田舎者だから一戸建て派
バイク８台に車３台がゴチャゴチャあるし
ピュアオーディオも趣味だし嫁の犬が３匹いるんで
マンションは考えづらかった
232 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:04:19 ID:aF6hTyed0
こんなマンションでこの夜景になら７千万払うよとか言ってみたい・・
233 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:04:19 ID:SXUrJvKM0
建築基準法の改正のせいで来年４月以降の供給が止まって品薄になるの分かって
るから無理に値下げして売る必要無いとふんでるんじゃないの。
234 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:04:34 ID:cOdw5vsk0
>>212
田舎に土地だけはある貧乏人だけど、仕事がないんだもん。
5年前に東京近郊にマンション買っちゃったよ。
235 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:04:58 ID:JSMqdhnX0
>>228
秀同
236 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:05:00 ID:77fQNi1A0
>>232
言うのはただ
237 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:05:39 ID:UpobrH+B0
>>192
世田谷みたいな昔からの住宅地だと、年寄りが亡くなったりしてそのあとに戸建やマンションが建つパターンが増えてる。
それで少しずつ住人が入れ替わってきてるよ。
古い家は敷地が広いから、戸建だと土地を分筆して複数建てて売ってる。
238 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:05:51 ID:w+KLeQZL0
>>226
スレ読んでると妄想以外のなにものでもないよ
239 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:06:17 ID:pB8AqUAtO
マンションのエレベーターの電気代って誰が払うの？
240 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:06:28 ID:QU47c7A00
>>228
資産200億を持っているジェイコム君は
5億のマンションでカップヌードルを食べている。
241 ：名無しさん＠八周年
Headlines...!
経済学がビジネスにおいて無意味と言う人 ...
【番組】NHK（BS2、BShi）「アニメギガ（1...
【出版】 「神奈川にも部落差別があること...
肝臓がん発症、血液で判別…北大グループ?..
父親が赤ん坊を電子レンジでチンする ...
【アマゾン】Amazon S3 【新サービス】 ...
★都心部も郊外もマンション高騰 一般サラリーマン「もう手が出ない」
・新築マンションが都心部ばかりでなく、郊外でも値上がりしてきた。ここにきて、売れ行きを
示す「契約率」が低下してきたにもかかわらず、値下げできない事情があるようだ。買えるのは
富裕層ばかり。一般のサラリーマンたちには、マンションが買いにくい時代になったのは確かだ。
「郊外のマンションは、もう供給過剰で厳しい。来年度以降のマンション販売は、都心部で
考えています」
マンションの分譲事業などを行っているシーズクリエイトの広報担当者は10月19日、取材に
こう漏らした。同社のホームページを見ると、埼玉、神奈川、千葉といった東京近郊の
マンションばかりの情報が並ぶ。それだけに、今回の決定は、販売方針の大きな転換と
言える。
背景には、マンションの消費動向の急激な変化がある。不動産経済研究所が10月16日に
発表した07年度上期（4-9月）マンション市場動向調査によると、マンションの売れ行きを
示す契約率は、首都圏が71.1%と前年同期に比べて8.2ポイントも低下した。最も契約率が
低かったのは、埼玉県の60.1%。神奈川県も16.1ポイント下がって67.9%に落ち込んだ。
販売好不調の目安は70％と言われるため、郊外のマンションは苦戦している。
その理由として、不動産経済研究所では、マンションの価格が郊外でも上昇していることを
挙げる。例えば、埼玉県では、07年度上期におけるマンション1戸当たりの平均価格は
3752万円で、前年同期に比べて9.5%も上昇した。これに対し、サラリーマンらの賃金水準は
伸び悩んでいるため、「買い渋り」が生まれているのだ。
前出のシーズクリエイトでは、埼玉県鳩ヶ谷市で07年3月、分譲マンション「シーズガーデン
グリーンパティオ」を完成し、170戸を完売した。太陽光発電システムや屋上緑化などの
アイデアが評価されたからだったという。しかし、今後、コストに見合う需要があるかどうかを
考えると、郊外でのこれ以上の事業拡大は難しいと判断した。（>>2-10につづく）
http://www.j-cast.com/2007/10/22012416.html
2：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★：2007/10/23(火) 09:06:36 ID:???0
（>>1のつづき）
契約率が下がっているのに、なぜ郊外のマンション価格が上がっているのか。不動産経済
研究所の企画調査部では、「建築資材費や人件費が上がっているからです。例えば、駅から
バスを使うマンションでは、価格の値ごろ感がないので、契約も伸びないわけです」と説明する。
一方、都心部のマンションは、急激な価格上昇にもかかわらず、販売は好調だ。
23区では、07年上期の契約率が前年同期より6.5ポイント減の75.7％に留まっている。
例えば、東京・千代田区で建築中の38階建てマンション「プラウドタワー千代田富士見」は、
07年7月下旬の売り出しとともに、306戸が即日完売になった。JR飯田橋駅から徒歩2分という
好立地のため中心価格帯は8600万円にもなったが、フタを開けるとなんと最高倍率が23倍を
記録した。
販売した野村不動産によると、購入した人は、会社員、会社役員が半数以上を占め、
医者や弁護士なども多かった。彼らの平均年収は、3000万円以上に達していたという。
不動産経済研究所の企画調査部では、「足立区などの城東エリアを除くと、都区部の
マンションは6000万円を越えるのがほとんどです。一般のサラリーマンでは、購入は
不可能に近いでしょうね。人気エリアは、富裕層ばかりになっています」と話す。
とすると、都心も郊外も買えるのは富裕層ばかり。つまり、一般のサラリーマンたちには、
マンションが買いにくい時代になったということだ。
では、どこへ行けばいいのか。「賃貸など現在の住まいに留まることになるでしょうね」と
企画調査部。「一軒家にしても、マンションと同じ立地では割高になるので、この状態は
しばらく続くと思います」。（以上、一部略）
※前：http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1193057008/
3 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:06:40 ID:Gdov3fEz0
ばぐちょん、おっはー
「朝３時までスレを立て続けるばぐ太もどうか…」
1 ：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★ [off_go@yahoo.co.jp]：2007/10/23(火) 02:21:51 ID:???0
http://hauu.cc/newsplus/r9.shtml
4 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:07:08 ID:NHY7ESvi0
不動産業者必死すぎwww
5 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:10:16 ID:g20g124QO
3千万でマンション暮らしか。田舎モノが東京に集まるからこういう結果になるんだろうな。
まず、夫婦ともに東京出身じゃないやつらは出てけ(^_^)/~~
6 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:11:25 ID:CzN3XTAb0
一戸建て買えばいいのにね
7 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:11:30 ID:vpwTnGqt0
就職氷河期世代ども不幸すぎるｗｗｗ
8 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:12:08 ID:iugMePTg0
マンション買ってもいつかはボロになるよね？
３０年とか４０年経てば。
そういう風になって、建て直ししなくちゃならなくなったら、
そのマンションを買った人ってどうするの？
お金出すの？それとも管理してる人や会社が全部出してくれるの？
教えてエロい人。
9 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:12:40 ID:ohyg9QdE0
最近、ちょっとしたスペース見つけては無理矢理ｱﾊﾟｰﾄなりマンション建てまくってる。
で、DQNが流れてきて環境悪化
10 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:13:10 ID:BV5HuYSv0
【ネット】 ２ちゃんねる記者「ばぐ太」って何者だ…「買収されてる」「工作員」疑惑も★３
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1164345606/
1 ：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★ [off_go@yahoo.co.jp]：2006/11/24(金) 14:20:06 ID:???0
★2ちゃん敏腕「記者」 「ばぐ太」って何者だ
・2ちゃんねるのニュース関連の「板」では、スレッドの乱立を防ぐ目的で、管理人から認められた
「記者」と呼ばれる人のみがスレッドを立てられるようになっている。
多数いる記者の中でも、特に目立つのが「ばぐ太」記者だ。
2ちゃんねる統計サイト「HAUU.CC」によると、ばぐ太さんが初めてスレッドを立てたのが
01年11月7日で、これまでに立てたスレッドの数は4万を超えるとされている。ばぐ太さんが
この24時間以内に立てたスレッド数は53。27分に1本の計算だ。
この「記者」という仕事は、携わると何か良いことがあるのだろうか。
記者募集のスレッドにはこんな項目がある。 「Q:ただ働き？ A:2ちゃんねるのボランティアは
全員、精神的報酬のみで動いております」
「記者」は、まったくのただ働きだということがわかり、ばぐ太さんが何のために1日中
スレッドを立て続けるのかは、全く分からないままだ。
なお、この「ばぐ太」さんは、J-CAST記事を元にスレッドを立てることが非常に多いとされており、
「ばぐ太だけが狂ったようにスレを立て編集長も黙認。二人買収されてるんじゃね？ひろゆき
どうにかしてくれ」「j-castを見る限り、工作員にメールで連絡して、スレ一つ立てるごとにいくら払う
とかの秘密契約結んでる可能性すらあると睨んでます」 といった書き込みも散見される。
だが、残念ながらJ-CASTがばぐ太さんに「スレ立て」を依頼している事実は一切なく、何故ばぐ太
さんがJ-CASTをお好みなのかは不明だ。（一部略）
http://www.j-cast.com/2006/11/23003923.html
11 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:13:27 ID:dsAbNAun0
外資がブームを作ってマンションを乱立させ、日本人が買ったところで外資は撤退。
その後、マンション価格暴落。
バブルのときと同じ構造に嵌められる日本人サラリーマン達でした。
12 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:14:04 ID:CzN3XTAb0
まぁ年収3000万もありゃ使い捨て感覚で買えるんだろうな
13 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:17:04 ID:vT3Ruvbb0
夫婦でＮＨＫ職員なら買えるじゃん
14 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:20:04 ID:GAZKFQ/o0
デジャヴ
バブル崩壊前みたいだなｗ
15 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:23:01 ID:p2ifcTME0
ばぐ太 はある事件のとき、スレを建て続けてくれた。
多謝！
16 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:23:21 ID:n6v2mKF60
都心に一戸建てに住むのが真のエリート勝ち組。
大した景観でもなく、東京直下の地震でつぶれる可能性があり、会いたくもない
連中と同じエレベータに乗ったり、改装の時期も多数決で決められたり、管理費
を永遠に支払わなきゃならない。
都心の公園にビニールのテントとダンボールで住むのが最高。
17 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:25:08 ID:AJBvFNuv0
〉８
建て直しは現居住者の負担。金のない人はそれを売って賃貸に切り替えるか出て行くしかない。
ただし現居住者全体の負担を減らすため新築マンションを高層化し新たに居住者を増やす方法がある。
18 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:30:45 ID:iugMePTg0
>>17
ありがとうエロい人。
19 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:31:43 ID:a1p/RjDB0
ま、あと10年チョイ待てば、団塊世代の大量死がくるわけだが・・・
20 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:32:43 ID:Z597us/00
もうすぐ値下がりするのに
なんであせって買うんだ？
21 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:32:53 ID:U4HaoVXP0
俺の手取りは３００万いかだけどな。
22 ：不動産コンサル：2007/10/23(火) 09:33:44 ID:tWPCCxCq0
>>8
ほとんどの場合は
建替え決議が出来ない為（入居者に金が無い）に
ズルズルと老朽化マンションに一直線だおｗ
これを防止する為には
月々の管理料がキチンと積み立てられているか。
またその金額はどこにあるのか。
通帳の所持者は誰か。
修繕計画とバランスはどうか。
入居者同士のコミュは取れているか。
と
裏メニューで
入居者の大体の年収
政治・思想・宗教等の属性
暴力団などの犯罪者かどうかの確認
金融機関（主にサラ金）に借金はあるか？なんて調査しまつ
その上で、最適修繕計画を御提案させて頂きます。
コツは建て替えや修繕に反対者が出ない様に
普段から住民とコミュを取る事だとマジレスしてみる。
23 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:33:47 ID:jCi2TWQuO
地震国やのに
24 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:34:34 ID:omACzpUKP
なんで都心に住むのがエリートなんだ？
真のエリートなら都心なんぞに住む必要がいだろ？
25 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:34:53 ID:59CYS8LH0
死ぬ死ぬ詐欺団
26 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:35:15 ID:ydCGmR360
＞平均価格は3752万円
別にそこまで手が出ない価格とも思わんが…
そこらじゅうでバンバン建ててて供給過剰目に見えてる状態だし手出す奴はそりゃ減るだろう。
一応普通の奴は調べてから買うんだから。
27 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:35:37 ID:x5tKJilJ0
>>18
補修で済ますにしても積み立て修繕費がちゃんとないとな
28 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:37:05 ID:9u/G0TMe0
どんどん格差が広がっていくな
東京内での格差も凄い
港区の住人と足立区の住人とでは平均所得に4倍近くの差がある
29 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:37:12 ID:Cd9If/Se0
前スレ>>989
>賃貸の戸建で手ごろな家賃のってあまりないんでね？
団塊世代が地方に移住して都内の戸建を賃貸にまわせば
手頃な物件が増える可能性もあるよ。
移住・住みかえ支援機構あたりがうまく機能してくれるといいんだが。
30 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:37:23 ID:jAf/m0Lv0
共同住宅か トラブル多いだろうな
31 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:38:53 ID:jjq3c3Wx0
賃貸マンション最強。嫌になったらすぐに出て行ける。後腐れは一切ない。
家買うんだったら一戸建てだな。分譲マンションは上に書かれてる理由で、
自分のものであって、自分のものではない。一戸建てより安いけど、
長い目で見たら買うものじゃないな。
32 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:39:40 ID:TTTkNEwxO
値下げ？するわけねーよ。
この一年で土地の仕入値が糞上がってるんだから、下げようがないつうの。
これからは年収600万前後の奴は買えない時代が来るだけ。
33 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:43:35 ID:qnng/Q4nO
夫婦２人だと持て余すから
ローンが終わる頃に売って少しでも金が戻ればいいんじゃね
それか子供達が頑張って建て替えて使えばいいし
子供が自立するまでは都内近郊賃貸だと15万は家賃かかるから
買った方が毎月の支払いが減るし売る時に価格が上がってたらラッキー
保険みたいなもんだよ
34 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:43:47 ID:tWPCCxCq0
>>32
それは危険な考えだよ
資産100億以上の富裕層は
北京オリンピックの半年前がピ－クと見ているよ
ほとんどの超金持ちは現在ポジ縮小中です
喜んでいるのはエンドユーザだけ。
別に信じなくて良いけど、
うまく人生謳歌してね。
35 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:44:35 ID:z9gjIIix0
＞「契約率」が低下してきたにもかかわらず、値下げできない事情があるようだ。
下げ渋りって状況なわけだ。
もうちょっと待てば投売りが始まるってこと。
36 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:44:57 ID:Is4BseoV0
しかし、何で今買うのかね？
買い物下手というか。
買うなら2年前か、2年後だろ。
37 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:45:28 ID:htvPAEu6O
>>22
建て替えが論議されるのは、破損程度が中途半端で、
補修にもかなりの費用がかかるような場合や複数の棟で一つの管理組合を
構成していて、棟によって破損の程度が大きく違う場合のみ。
建て替えか補修かでもめたマンションなんて神戸でもそれほど多くない。
ほとんどは、補修が圧倒的に安かったり、補修が不可能な破損状態だったりで、
論議の余地がない。
あと、地震後に容積率や建蔽率が緩和されて、居住者の負担がほとんどなしに
建て替えが行われた例も多いよ。
38 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:47:13 ID:GRrLGU6Q0
地価下落してからというもの、ないものねだりの庶民が増えたな。
やれ都心がいいだの、駅近じゃないと嫌だの。
いつまでも夢見るのは勝手だが、買える香具師はもうとっくに買ってるって。
39 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:47:51 ID:9LBwdQR+O
煽られて割高な物件掴まされる馬鹿ども乙！
踊る阿呆に見る阿呆。同じ阿呆なら踊らにゃ損、損！
40 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:48:00 ID:AHymaNj9O
温泉マンション
レジオネラだらけ
41 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:48:19 ID:nSYGicvgO
もうすぐ業界用語で言う新新価格になるよ
マンションもういち段階値段あがる
42 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:48:49 ID:PRAxwUe1O
しっかしマンション全然できてないのに完売ってすごいな＞飯田橋のプラウドタワー
購入した連中は飯田橋を通過する中央線がどんだけうるさいか知ってるんだろうか。
43 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:50:09 ID:lTUPGFW50
マンションの部屋買う奴って馬鹿だと思うんだけど。
空中に浮かんだ空間の権利買ったってそこに行くのに
エレベータとか階段とか必要だし、電気や水道だってそうだし、
何考えてんの？
44 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:50:54 ID:xrHTaQml0
貧乏人と自然好きは「流山おおたかの森」にでも住めよ
２０００万円未満の物件あるっぺｗ
45 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:50:55 ID:8Vi/7wVn0
>>23
地震国だから鉄筋マンションの方が安全なんちゃうの？
阪神でも中越でも、倒壊したのは木造住宅ばっかだったでしょ。
46 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:51:02 ID:pJDNax7P0
格差社会万歳！！
47 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:51:36 ID:FRoAKc5x0
一般人用プラン
賃貸に住みつつ貯金。退職後に田舎に一戸建てを買う。
金に余裕あるとか場所的に問題ないなら今から一戸建てでもよい。
低脳用プラン
ギチギチ住宅ローンでマンションを買い、値下がり。ローン払えなくなって、競売でも足が出て火達磨。日本版サブプライム問題。
つーか、10年後とか思いっきり値下がりするのが目に見えてるんだが・・・
48 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:51:52 ID:8g/aY4nr0
２年前に買っておいて
正解だったのかなぁ
当時は２％台で全期間金利固定だから、
インフレには期待しているんだけど。
49 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:51:52 ID:Y5SRNY3J0
おれは浮遊層
50 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:52:03 ID:HhE5CmSa0
>>マンション高騰、一般サラリーマンは「もう手が出ない」
いいことじゃん。
隣にDQNが住まないから。。。
51 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:52:37 ID:8PmX1NJb0
なんか、10年ぐらい前から「あと2年」って言ってないか、お前ら。。。
52 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:53:30 ID:Cd9If/Se0
>>50
とも限らんのよ。
世間は広い。
金持っててDQNというのが確実にいる。
53 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:53:58 ID:GRrLGU6Q0
>>42
そこ、投資用に買おうと思って抽選に落ちた。昔なら全く注目されなかったような地味なプロジェクト。
俺だけが注目してると思ったらライバルいるわいるわｗ
54 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:54:23 ID:KNS/OXq1O
昔なら、こんな飛ばし記事でも右ならえで簡単に騙せたけど
今は笛吹けど踊らずって言うか、無い袖は振れませんだなｗ
55 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:55:11 ID:9lfEMx6H0
風と共に去りぬのラストシーンみたいだけど
落ちぶれても、そこに住める自分の土地に住むのが一番いい。
高層階から見下す夜景よりも、地上から木々を見上げるほうがいい
まぁ、地方暮らしだからいえる事だな。
56 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:55:34 ID:/j6Rpa230
じゃあ出すな。
住宅ローン通らないとか面倒です。
57 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:56:02 ID:xrHTaQml0
>>47
１０年と言わず早いだろうな
>>52
だよな
つーかここ７年の勝負で財を成した層が都内には多いが大変は無届金融出身だし
58 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:56:19 ID:8g/aY4nr0
マンション売ってくれチラシがうざいんだけど。
新築マンションを出し惜しみしているから？
59 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:57:20 ID:Sla9i5m6O
>>45
おまえなんも知らんな
鉄筋マンションどころかビルまで倒壊したの知らんのか？
とはいえ木造は倒壊もするわ火災で焼失するわで散々だけどね
60 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:57:40 ID:ohyg9QdE0
マンションと大して変わらない、おもちゃのような一戸建ての方が良いよ。
庭があまりない分、虫に悩まされずにすむからw
61 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:58:02 ID:4hM9lwlq0
>>55
自分の土地じゃないと遠慮して何も出来ないもんねー
公園の草とかむしるのも微妙な気分になる
小さくても家と田圃と畑と庭は欲しい
62 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:58:24 ID:JSMqdhnX0
>>16
真のエリートなら日本なんかに住まないだろ。
63 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:58:43 ID:8Vi/7wVn0
>>59
マジでか。
いずれにしても、古くなると倒れやすくなるんだろうね。
64 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:58:52 ID:8PmX1NJb0
俺の年収２００万
みんなは？
65 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:59:14 ID:0R/v2+qk0
>>1
鳩ヶ谷市って郊外だったのか…
66 ：22：2007/10/23(火) 09:59:17 ID:tWPCCxCq0
>>37さんありがとん
そうだね大規模な震災が起きた時は特例で
容積率の緩和が行われるから、
元から居た住民にとってはラッキーだね。
ただ東京では現在のＩＴ化に乗り遅れた
ビルが多いんだよ。
それと管理料が使途不明になっているケース
これが意外に多くて修繕すらままならない
で、漏れに依頼が来るとｗ
容積率等が変更出来ない場合には建物の用途変更を考えて
思い切って物件の高収益化を図るん（ノウハウは極秘なのでｽﾏｿ）だよ。
マンションでも立地や間口によって店舗、インターネットカフェ、駐車場
フィットネスクラブなんてね。
要は24時間365日お金を稼ぐシステムを作るのね
その上で誰かに転売や小口証券化して販売なんてやります。
まっ、人間は投資した金額以上儲かれば文句は出ないので
漏れの会社は儲けていまつよ～
目指すは英国のキャンディー＆キャンディー社だおｗｗｗｗｗｗ
67 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 09:59:51 ID:omACzpUKP
>>59
でも死者のほとんどは、木造一戸建ての下敷きだよ。
68 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:00:01 ID:eaLM+2iV0
前スレから読んでいるが北海道安いのな。
問題は北海道に職があるかだけど。
企業も都心一辺倒でなく、色々分散した方がいいと思うんだがなぁ･･･
69 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:00:22 ID:JSMqdhnX0
>>64
俺多分1800万位かな
家と賃貸アパート2棟と沖縄に土地あり
70 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:01:25 ID:BhgcyZCI0
泥棒はみんなそっちに行って欲しいな
71 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:01:26 ID:Is4BseoV0
>>62
逆だろ。
金さえあれば、日本のが楽だわ。
金無い奴が、海外に行った方が幸せ。
72 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:02:04 ID:kIbYCVzG0
>>69
親から受け継いだの？
73 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:02:24 ID:T4pYR6OeO
売れ残りマンションいっぱいあるので焦って買わなくても良いかなーと思う。
入居開始から半年たったマンションは340万値下げになってた。
74 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:03:28 ID:JSMqdhnX0
>>72
自分一人稼いだ
でも税金やら修繕やら
結構かかる（借金も少しある）
75 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:04:06 ID:UpobrH+B0
>>71
アメリカとか、ちょっと田舎に出れば1000万円でプール付き豪邸だぞ？
さすがにマンハッタンど真ん中じゃ無理だが。
76 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:05:01 ID:ZK35d4240
>>45つ停電 つ断水
77 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:05:10 ID:GRrLGU6Q0
>>75
ねえよｗｗｗｗあったら俺が買い占めてるよ
78 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:05:15 ID:FRoAKc5x0
築古のマンション修繕で
店舗とか事務所とかが入ってスラム化するのは
基本だよな。
内装屋と管理屋のマッチポンプに無駄金払わされるだけ。
79 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:05:28 ID:O8Nm6qHL0
カオスな街東京ｗｗｗ
80 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:05:52 ID:kIbYCVzG0
都心のマンションだったら分かるが地に付いてないマンションのどかがいいんだか。
81 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:06:11 ID:giEe+q7g0
>販売した野村不動産
ざまあｗｗｗｗ
82 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:07:21 ID:8Vi/7wVn0
>>75
例のサブプライムローン問題を取り上げたテレビ番組見たんだけど、平均6～8千万、中には1億以上の物件を移民や低所得層に売りつけてたみたいよ。
83 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:08:28 ID:LMTLz/BQ0
俺の友達の話だが、５年前に築３５年のマンションを買った。
場所は渋谷南平台で都内では超まではつかないが、なかなかの一等地だ。
しかし築年数のせいか、価格はわずか２千６百万円ほど。
俺は「そんなボロボロのマンション買ってどうすんだよ」と聞いたら、
「おそらく数年のうちに改築されて価格があがる。
さらに１５年以内におそらく建て変えになるけど、その時は現在の床面積の範囲で
立替費用だけで一等地の新築マンションの居住権が手に入る」
そううまくいくのかね、と思ってたら、昨年に外装の改築が入って、
そいつの部屋の価格が３千５百万になってた。
渋谷駅まで歩いて１０分ちょっとの場所に住みながら、年２００万儲かってる。
頭のキレるやつってすげえなと思った。
84 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:08:40 ID:D9TjJvuF0
マンション中古価格を時系列的に記録してくれるサイトないかな～
たぶん、自分で作るしかないんだとうけど
作ったら、デベから裏金付きで修正要求が来て儲かりそうだ
85 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:09:33 ID:dsAbNAun0
>>68
> 問題は北海道に職があるかだけど。
ない。自分で事業を興した方がいい。
>>75
テレビで見たサブプライムローンで建てた家は、3000-4000万円クラスみたいだね。
安く建てたのは焦げ付いていないのかも。
86 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:10:32 ID:Cd9If/Se0
>>71
知人がメトロ・ノース沿線に住んでたが、
1LDK・2バスルームの集合住宅（共用のプール付）で家賃が26万ぐらいだった。
あれを買い取ったらいくらぐらいしたんだろう…。
でも、ああいう環境のいいところならちょっと住んでみたいと思ったよ。
87 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:10:59 ID:FsBi44hF0
マンションのいいところは戸建て特有の町内会とのウザイ付き合いとか
隣近所とのへんな付き合いがない所かな
人との関わりが嫌いな個人主義者にはマンションは住みやすいけど
寂しがり屋さんにはあんなもんとしか思えないだろう
88 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:12:15 ID:UnQulFFs0
あっちの郊外の一軒家ってペラペラだからなぁ。
台風地震当たり前の国と違うから災害に弱いこと。
まぁ巨大竜巻とかで壊れんな、ってのは無理だろうけどさ
89 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:12:22 ID:trZi79ahO
知り合いの住んでる最新のマンションはカードを持っていれば勝手にエレベーターが自分の階で止まりーキッチンの排水で生ゴミ流せば自動で処理される。
俺の住んでるマンションは地デジすら入らないが賃貸だからまだマシ
90 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:12:43 ID:axVRdDY30
>>75
>>82
ボストンで暮らしていたコンドはそんな値段で売りにでていた。
（１ベッドルーム）プール付き、地下駐車場完備。
家主はユダヤ人が多かった。
あの辺は留学生需要が多いから、値が下がりにくい。
大学はほとんど移転しないからね。
91 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:12:58 ID:o2h/zDYG0
>>45
阪神大震災で思いっくそ壊れたマンションの数々をもう忘れたのか･･･
太い鉄筋で出来た阪神高速がぶっ倒れ、市役所や商業ビルですら階ごとつぶれて
いたのを忘れたか？
92 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:13:11 ID:T4C4YY+G0
つーか、最近のマンションは信頼性が無い
93 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:13:38 ID:dGFc/Vdq0
>>82
バブル期最後のババ抜きだなｗ
94 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:14:18 ID:8szcuDYC0
>>83
こういう知恵の有無が今後ますます「格差」を拡げてゆくことになるでしょうね
サラリーマンという名の奴隷に身をやつすことなく
日本人もこれからはもっともっと自分の才覚を活かすことを真剣に考えてゆくべきではないでしょうか
今後２０年はある意味本当に才能のある者、しっかり考える者にとっては良い時代になるでしょう
95 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:14:31 ID:GRrLGU6Q0
>>88
よくわからんが地震が多いロスとかもペラペラ家屋なの？それとも耐震工法なの？
96 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:14:48 ID:jjq3c3Wx0
>>92
最近のマンションはアネハもどきの地雷があっちこっちに仕掛けられてるからな
97 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:14:54 ID:7/DCefmU0
>>87
今やマンションでなくとも近所付き合いは無いよ＠東京
98 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:15:13 ID:zUtVog9l0
富裕層はちゃんと不動産投機しろよ
99 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:15:16 ID:S14jNc+p0
こういうマンションは利殖目的が過半数だろ
６０００万で買って家賃30万、さらに儲かるわけだ
購入車も全国から金余り族がやってくるよ
100 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:15:39 ID:0uswdolC0
どうせ出せても2、3000万ぐらいの中古しか買えないので新築に興味なし
101 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:17:36 ID:omACzpUKP
>>75
なんでそんな息をするように嘘がつけるんだ？
アメリカは都会だろうが田舎だろうが住宅価格は日本よりかなり高いよ。
1000万円で豪邸って、どこの途上国だよｗ
102 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:17:44 ID:GRrLGU6Q0
>>94
そういうテクは５年前でも一般に広く流布されていた。雑誌でもネットでも。
肝心なのは乗るか反るか。乗った奴が勝ち、まだ下がると思った負け組が今もゾンビのように彷徨っている。
103 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:18:57 ID:DuK1gycU0
搾取的資本主義体制は花火のように爆発する！
アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士
「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」
「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」
「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」
「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」
「資本主義の崩壊（世界同時大恐慌）は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」
「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」
（大恐慌・資本主義の崩壊によって）
「日本と世界は同時に崩壊する。」
ラビ・バトラ博士の恩師、サーカー師
「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」
104 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:20:27 ID:Lf5VSJRy0
2000年から2050年までの人口予測（最大と最小）
米：3億8700万人～4億2100万人
日：*億8800万人～*億9500万人
独：*億5900万人～*億7100万人
仏：*億7000万人～*億7600万人
英：*億6700万人～*億7100万人
伊：*億4100万人～*億5200万人
加：*億3900万人～*億4400万人
105 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:20:35 ID:y02LqM010
住宅価格の上げ下げが激しいのは購入者的には良く無いと思うんだけどねぇ
投機対象にされて本来の価値以上の価格がつくじゃない？
衣は流石に現代日本に置いて脅かされる事は無いにしても
住・食は安定しないと国として安定しない基本中の基本部分じゃね
106 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:21:13 ID:iAQ+KIv2O
>>95
コンクリート建造物の何千倍もの数の木造建築が倒して、たくさんの死者が出たのを忘れたのか？
107 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:21:57 ID:LMTLz/BQ0
>>102
いやほんとにその通りで、俺はまだ下がると読んだ口だｗ
俺は３０後半なんだが、３０代そこそこで「これ以上上がったらもう変えなくなる」と
バブル後とはいえまだ高値水準だったころにマンション買ったやつのなんと悲惨なこと。
こいつの場合、親父の定年退職→退職金でまとまった援助が受けられるって時期的なものもあるけど、
たかが５年と目の付け所で天国と地獄だよ。運もあるけど、やっぱり目利きかね。
この年になってハッキリわかるけど、うまく世渡りするヤツは、恐ろしいほど勉強してる。
108 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:22:17 ID:V2z38VZlO
重慶なんか、なんもせんでも倒壊しそうだな
109 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:22:35 ID:jjq3c3Wx0
まあ、うちは実家の一戸建て(築10年)があるからマンション購入予定はないな。
車庫増築したり家庭菜園作ったり、マンションじゃできないことができる。
一戸建て最強。土地は相続したものだしw
110 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:24:05 ID:JSMqdhnX0
>>103
引き金は中国？
111 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:25:11 ID:64GwsH6c0
>>109
一戸建てでも田舎じゃ意味ないけどな。
112 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:27:24 ID:GRrLGU6Q0
>>106
その地獄を経て現在はどうなんだろう。やっぱりなーんも地震のこと考えてないのかね、アメ公は。
>>107
度胸と、あとは、納得して物件選ぶことでしょ。このご時世、転売もゆるくないから
後で売ること考えずに好きなように間取り組んで狭いながらも楽しい我が家を建てればいいんじゃないかな。
113 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:27:29 ID:jC/pld3G0
>>109
問題は嫁や子供が不便な戸建で我慢できるかだろ？ 自分だけ良いで生きていけるなら簡単だよ。
114 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:30:18 ID:NFslQxT30
どう考えても田舎で車庫、庭付きのでかい家建ててすんだほうが幸せだな
まあ仕事があるかどうかだがｗ
115 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:30:40 ID:QU47c7A00
>>113
なんで一戸建てが不便なんだよwww
一戸建ては、隣や上下に他人が住んでいるマンションと比べたら数倍快適で便利だよ。www
116 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:30:41 ID:PRAxwUe1O
>>53
あんたすげぇな。
投資用か…オレには想像もできない世界だな。
購入した人ってあんたみたいな人ばかりなのか
117 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:31:22 ID:64GwsH6c0
>>114
家が広けりゃ幸せ、という奴ならそうかもな
118 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:31:22 ID:jC/pld3G0
>>83
それを知らないで手放すお人よしの売主が存在し、生き馬の目を抜く仲介業者がそれにする気付かないという時点で、
その手のよくある創作ストーリーは信憑性がゼロ。
119 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:32:37 ID:hvamwMQT0
マンションで重要なのは立地。
そして、これからの格差社会ますます重要なのが
住民の質。
120 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:33:31 ID:dsAbNAun0
>>116
投資用不動産は、ローンで購入して返済は家賃収入の一部をあてるから、
マイホームを購入するより敷居が低い。
121 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:33:40 ID:sgZGjFar0
そりゃ仕事あれば田舎がいいに決まってるじゃん
飯はうまいし、人はゴミゴミしてないし、人はのんびりしてるし
誰が好き好んで・・・
122 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:33:55 ID:D42M1CfC0
>>115
最新のマンションは便利な設備満載なの。
ディスポーザーがあれば生ゴミ出ないし、ゴミは24時間捨てられるし
敷地内は掃除のおばさんが綺麗にしてくれる。
親は戸建住まいだけど、うちの暮らしぶりを見てマンション買おうかなー
なんて言ってるよ。
123 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:34:02 ID:jC/pld3G0
>>115
嫁や子供にそうやって説得してみたらいいｗｗ
124 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:34:09 ID:MkCcGPh60
>>114
大きな家は掃除が面倒だから
ワンルームマンションでいいや。
と、実家がバカみたいに大きな家を建てて思った。
125 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:35:06 ID:64GwsH6c0
田舎者は、家しか威張れるものがないんだよｗ
126 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:35:19 ID:pY1wh37e0
田舎一軒家に住んでるが、部屋数は23
オーディオは大音量でかけ放題だし、ピアノも弾き放題だし、でかい声で話し放題だし、部屋の中で走り回っても足音を気にする必要も無い。
なんでわざわざ都会の狭いし近隣を気にしながら肩をすぼめて生活しなきゃわからん。
もっとも掃除に苦労するけど。
127 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:36:30 ID:z4A3WI9C0
ほらねｗ
128 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:36:33 ID:GRrLGU6Q0
>>116
いや、ここの登録者は実需が多かった。住んで良し、貸して良し（そんなにバブった値段ではなかったので）。
129 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:37:14 ID:WggnY0ssO
俺は一戸建ての方が落ち着くけどな
130 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:37:27 ID:MkCcGPh60
>>121
> 飯はうまいし、人はゴミゴミしてないし、人はのんびりしてるし
ダウト！
田舎特有の砂糖と醤油どっさりのマズイ飯、
お互いに監視しまくりの濃い人間関係。
田舎に住んだことのないヤツは、現実を知らないからなぁ。
131 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:37:28 ID:sgZGjFar0
いいじゃん、家さえ快適なら。別に通販だって充実してきたし。
132 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:38:29 ID:YqvzelTJ0
鹿児島市内なんかも、金持ちか親が土地持ちじゃないと平地に一戸建てって不可能な時代になってるお。
133 ：日本でマンションブームですか：2007/10/23(火) 10:38:47 ID:c8P1HQY80
「おかねのしくみ３_オン・アニメ－“?Money As Debt”－」
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=607453
市場経済に流通しているマネー総量以上の返済が必要。返済の為に借金し続けるしか無いシステム。
巧妙なマネーシステムで人々を奴隷化するFRB。政府がお札の発行権もつ日本にも同じ罠が。
最近、銀行やスーパーやプロバがやたらと作らせたがるクレカ、スイカなどの電子マネー化がその入り口
個人破産・アメリカ経済がおかしい
http://video.google.com/videoplay?docid=-4896448479819549272
既におかしくなってしまったアメリカの現状
「ユダヤが解るとアメリカが見えてくる」
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=514557
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=514558
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=514560
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=514559
２０年前のアメリカ人の危惧が今の日本に当てはまる
「ロックフェラーの友は、９１１を事前に予告した
http://jp.youtube.com/watch?v=EeWqlJHzcSo
http://jp.youtube.com/watch?v=f0PDhMZf6Yc
この暴露後ルッソ死亡。消されたと思われる。
9.11 ミステリー1 911事件の謎
http://jp.youtube.com/watch?v=3vfouhgEUY4
http://jp.youtube.com/watch?v=KEc5t-m-8_c
ビートたけしのこんなはずでは!!9・11ブッシュは全てを知っていた!？
http://vision.ameba.jp/watch.do?movie=500470
http://vision.ameba.jp/search/keyword/new.do?selectTarget=1&keyword=%E3%83%96%E3%83%83%E3%82%B7%E3%83%A5%E3%81%AF%E5%85%A8%E3%81%A6%E3%82%92&x=0&y=0
134 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:38:49 ID:9lfEMx6H0
>>122
フッフッフッ、そうやって全自動で孤立した生活と
除雪や草取りの時に良く会う近所の女子中学生と
気軽に世間話をしているオレ。
どちらが幸せか、勝負しようではないか。
135 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:38:50 ID:z4A3WI9C0
田舎で部屋数23の家に住むのと、都心でバブリーな億ションに住むのと、どっちがいい？
仕事はどっちもしなくていいとしたら。
136 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:38:51 ID:2sDGoJMc0
マンション買う予定だったがあまりに高くて手が出ず、土地買って家建てた
狭小住宅で庭なんてほとんど無いけど住めば結構いいもんだ
137 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:39:19 ID:dsAbNAun0
>>126
羽柴秀吉？
138 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:40:02 ID:ADf13Cj5O
こんな売り方してる会社は潰れます
139 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:40:41 ID:UiibLE2Q0
>>115
一戸建ては不便じゃん。
ゴミは決められた日の決められた時間にしか出せないし、
不審者を排除してくれる警備員を雇うにも物凄い金が掛かるし、
宅配の受け取りやクリーニングの受け渡し、庭掃除、窓掃除なんかを
してくれる人もいないし。
140 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:41:03 ID:8g/aY4nr0
>>135
都心（白金）の億ションに住む（買うではなく、借りる）のを
断然選ぶな。
カネがあれば。
141 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:41:06 ID:JSMqdhnX0
>>120
投資用の満室時8％の利益なんて
ローン組んで、管理費、修繕費
最近は広告費（仲介謝礼金）とかで
場合によってはマイナスの可能性あり
いかに頭金を多くするかが失敗を防ぐ鍵
142 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:41:15 ID:URwKlmMN0
都心にマンションか戸建、田舎は別荘、に決まってんじゃん。
143 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:41:46 ID:QU47c7A00
>>122-123
馬鹿すぎww
ディスポサ－が便利なら、一戸建てに付ければいいだけ
>>123
子供が居るのにマンション ?
狂気の沙汰だな。
子供が部屋で歩くだけで、下の階から文句が来る(これはどんな高級マンションでも避けられない構造上の問題)ので、
大抵のマンション住まいの家庭の子供は萎縮して生活しているよ。
嫁だって、上の階の住民の生活音に日々苦しめられる。
一戸建てだったら、そんな心配はまるで無い。
144 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:41:57 ID:oTzBzdCe0
年収3000万って都市伝説でしょ？
145 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:42:00 ID:3Bx5uxcb0
心配すんなよ、東京直下型地震が来るまでの話だよ。
146 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:42:04 ID:D42M1CfC0
>>134
私、女だし。
>>135
都心。部屋が無駄に沢山あってもしょうがないし。
都心の億ションに住んだこと歩けど、とーっても静かだよ。
上下左右の音は全く聞こえなかった。
147 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:42:27 ID:CvlwFw7J0
いつか近いうちに崩壊するって、こんな値段のつり上がり。
こんな状況、いつまでも続くもんじゃない。
148 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:42:36 ID:cOdw5vsk0
>>126
23部屋ってどうしてそんなに部屋数増やしたの？
6畳とか8畳の部屋がいっぱいあるの？
何に使ってるの？公民館？
149 ：Honaldo Maxell：2007/10/23(火) 10:43:18 ID:FvxXmL3h0
ふむ
150 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:43:34 ID:0deClmd20
マンションが買えないなら一戸建てを買えばいいじゃない。
151 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:43:47 ID:c8P1HQY80
アメリカ住宅ブームの背景にあったFRBの黒い戦略と
日本の都心部マンションブームの関係を張りたかったんだけど
レス長すぎて誰も>>133見てくれないかな orz
152 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:43:52 ID:QU47c7A00
>>126
地方の廃村となって見捨てられた学校かよ。w
153 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:44:05 ID:K9WY2LQi0
バブル崩壊前と似てるなｗ
154 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:44:36 ID:GRrLGU6Q0
>>147
月並みな意見だけど良い条件（都心とか駅至近とか）の物件は待てど暮らせど下がらないので
そういうとこにどうしても欲しいなら毎日が買い時だと思うよ。ただし気に行った物件が見つからないなら待つべし。
155 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:44:48 ID:oNycIc130
マンソンは買った後に金を食うよ。修繕費とか積み立てとか。
金があるなら一戸建てにしろ
156 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:45:27 ID:jC/pld3G0
>>141
持ち出しでお金入れるの？
全額ローンで借入れ金利を経費参入しなければ、いったいその事業で儲かってるのか損してるのか・・・わけわからなくならない？
157 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:45:30 ID:gr5UoOVS0
6000万のマンションを頭金2000万で、残り4000万をローンで買ったとしても
実際は金利を入れると倍近くの金を払わなければ自分のものにできないわけで
それにプラス管理費、修繕積み立て金、駐車場代･･･とか考えると、
借金はよほどプランをしっかり考えてしないといかんですよ。
競売物件にそういうので資金繰りが出来なくなった物軒のナント多いこと・・・・
158 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:45:32 ID:8g/aY4nr0
>>139
庭師がいないというのが
一戸建ての一番不便なところだよな。
あと２階に上がるのにエレベータが付いていないのも超不便。
（超豪邸ならあるのだろうが）
159 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:46:02 ID:URwKlmMN0
>>155
3000万以上の年収で修繕費・積み立てなんて気にしないと思うｗ
160 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:46:11 ID:WggnY0ssO
>>139
その不便さが逆にいいんだよ
掃除だって自分でした方が綺麗になったって実感できるし
161 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:46:41 ID:77fQNi1A0
>>155
一軒家だって強制的な積み立てがないだけで修繕費は掛かる。
庭などのメンテを個人でしなきゃならん
162 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:46:49 ID:y02LqM010
>>143
＞子供が部屋で歩くだけで、下の階から文句が来る
そこはお互い様って奴でな、別に気にならないもんだぜ？
そんだけギスギスしてんのはよっぽど近隣に恵まれなかったケースだぜ
俺が今まで住んで来たのそういうの大らかなトコばっかりだったな
いや、まぁそれでも一戸建て最強ってのも同意だけどな
土地権利関係がスッキリしてる、コレに尽きる
163 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:46:58 ID:sgZGjFar0
>>147
原油価格の上昇で資材費は上がる一方だし、人件費は抑制されてるけど上がるかもしれん
結果、需要は減っても恐らく上がり続けるんじゃなかろうか
164 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:47:09 ID:h5yWFqkm0
>>143
> 子供が部屋で歩くだけで、下の階から文句が来る(これはどんな高級マンションでも避けられない構造上の問題)ので、
これはひどい安普請ｗｗｗ
165 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:47:39 ID:64GwsH6c0
貧乏人や田舎者の意識で語っても意味ないね、この話題ｗ
166 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:47:48 ID:jC/pld3G0
>>155
誰がどうみても、戸建で個別にやるより、マンションで共同でしたほうが、維持とか修繕の費用は安く上がると思うけど？？
167 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:47:48 ID:QU47c7A00
マンション
毎日、ビリーズブートキャンプをやっても下の階から苦情が来ないのなら認めてやるwww
168 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:48:03 ID:MW6cAONUO
ヲタの俺は秋葉を見下ろせる今のマンションに満足。
交通も便利だし、なんとなく外出て、ぶらりとパーツショップ巡りとかもできるのも良い。
田舎は年に１、２回実家に帰るだけで良いな。
169 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:48:06 ID:fNju5pel0
>>153
バブルはもっと凄かった。
午前中に買ったマンションが、午後に値上がりしてることもしばしば。
今はそこまでは無いから。
170 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:48:55 ID:xTOVYVEM0
郊外のマンションに住む友人宅遊びに行ったがゲスト用駐車場が無いのには笑った
しかも都心部みたいにそこらじゅうにタイムパーキングがあるわけじゃないし・・・
よくもあんなカタワな機能の街に住めるなーと関心したよ
171 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:49:06 ID:JSMqdhnX0
俺年寄りだけど
働き盛りが郊外に住んで通勤に大変な思いしていて
仕事してない老人が都心に住んでるなんて
逆であるべきだよね
172 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:49:27 ID:UpobrH+B0
そうか、アメリカも家の値段ずいぶん上がったんだな。
ほんの数年前までは、本当に1000万円程度でかなりいい家が買えたんだが。
俺の友人がそのくらいの値段でNJに家買って、中を改造してレコーディングできるスタジオ作ってたよ。
（会社勤めだが趣味でずっとバンドやってる奴なので）
173 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:49:44 ID:oTzBzdCe0
年収3000万って月に250万稼ぐんでしょ？
俺の年収より多いんだがありえない
一生懸命働いてるのに
174 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:50:19 ID:y02LqM010
>>154
今買うのは馬鹿でしょ
賃貸で済ませられるならもうしばらく資金貯めてる方がよっぽど賢い
こういうニュースが出る→素人が投機参入→カオス
ってのがお約束の流れじゃない
経済的な方に目を向ければ不安要因いくらでもあるし
煽り受けて高値崩壊って流れは十分ありうるぜよ
175 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:50:26 ID:UiibLE2Q0
＞マンソンは買った後に金を食うよ。修繕費とか積み立てとか。
＞金があるなら一戸建てにしろ
書いていることが矛盾しているよ。
金があるんだから、金を食っても構わないじゃん。
修繕については、マンションだろうが戸建だろうが掛かるんだから。
きっちり計画的に修繕をやるか、行き当たりばったりかの違いだけ。
管理費だって、管理費なりのサービスを受けてるわけだからね。
それも、戸建では到底真似のできないサービスを。
176 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:50:32 ID:aF6hTyed0
3000万以上の年収があればひたすら快適さだけを求めることが出来る
将来の資産価値なんてものに縛られているのは、一般人だけなんだろうな。
177 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:50:41 ID:jC/pld3G0
>>173
一日に１０万の売上げなんか、そのへんの屋台でも出すぞ。
まともに大学行くのが一番損
178 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:13 ID:9lfEMx6H0
住環境のメンテナンスをDIY感覚で楽しめない人に
戸建のメリットを説いてもわからないよ。
それより部屋数２３の人は膨大な数の部屋をどのようにつかっているんだろ
やっぱ、怪しいプレイルームとかあるよな
179 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:29 ID:GRrLGU6Q0
>>172
ああ、昔の話だったのか。それじゃ仕方ない。
アメリカはここ数年、バブルで軒並み３倍、４倍にあがったよ。今年は下げ。２割は下がると思うけどそれ以上はどうかなあ。
180 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:41 ID:pB8AqUAtO
>人件費が上がっている
ダウト
181 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:45 ID:oTzBzdCe0
>>177
えー
純利益で10万は厳しくない？
182 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:46 ID:77fQNi1A0
>>177
売上と利益の違いがわかってない馬鹿？
183 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:51:55 ID:64GwsH6c0
>>178
田舎の家の話はどうでもいいからｗ
184 ：126：2007/10/23(火) 10:52:13 ID:pY1wh37e0
>>148
死んだオヤジに聞いてくれｗ
半分は8畳間だ。あと10畳が2部屋、4畳半が数部屋と・・・
わかんなくなっちゃったよｗ
185 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:52:32 ID:7/DCefmU0
>>171
確かに
ただもっと歳取ると介護考えれば都会がいいです
186 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:14 ID:omACzpUKP
>>160
いや全然よくない。
仕事が忙しくてクリーニングを受け取りにいけないことのどこがいいんだ？
宅配が受取れないことのどこがいいんだ？
掃除だって勝手にやってもらえる方がいい。
187 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:30 ID:sgZGjFar0
>>184
壁ぶちぬいて広い部屋にしたら
風呂だらけにするとかｗ
188 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:30 ID:WggnY0ssO
つーかエレベーター付きの家とか馬鹿かと思うな
要介護の老人がいるならまだしもまだ若い連中がそんなのに頼っててどうするんだろうね
階段登る事で運動にもなるだろうし、何でも楽な方向を求めたら人間退化していくよ
189 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:31 ID:x/CZEkUa0
>>17
式年遷宮みたいに二棟分の土地を用意しておいて、何十年か毎に隣に新築して住み替えればいいのにな。
190 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:36 ID:jC/pld3G0
>>182
はいそれが雇われの感覚
支払も税金も先送りしてしまうだけ まともに大学行くと頭が堅い・・
191 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:53 ID:x3XBZ6gV0
なぜ買わないと住めないのかしら？ 買ったら引っ越せないだろう。。。
こうして情報操作してまで売りたいですかね？
192 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:55 ID:QU47c7A00
>>171
交換すればいいんじゃないか ?
うちの回り (東京23区、山手線内側) も、年寄りが多い。
50坪ぐらいの家に、全館冷暖房にホームエレベータを付けて
年寄り夫婦２人住まい。
通勤するわけではないから、毎日家と近くの公園ぐらいが行動範囲。
老人たちは都心部に公園が少ないって文句を言っている
一方、働き盛りの若い人たちは2時間以上かけて東京に通勤。
職場に付く頃には通勤で疲労困憊。
どこかおかしい。
193 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:53:55 ID:JSMqdhnX0
>>156
満室時がミソ
今の世の中レオやら大東やらで供給過剰。
返済金に対して空き室率が高ければ、
当然持ち出し。
建設業者だけが儲かる仕組み。
194 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:54:08 ID:LMTLz/BQ0
>>176
俺は掛け値なしの貧乏人だが、一時起業して、年収が２千万超えた時期があった。
まったく金の心配はなくなったよ。別の高級外車とか億ションなんかに興味なかったから、
ほとんど「欲しいものは欲しいと思った時に即買える」状態。たかが２千万でｗ
何しろ毎月毎月、自分の口座に２００万が振り込まれるんだもん。
それが１０年も続いたら、セレブな感覚が身に付いたかも知れないけど、
３年も続かなかったから、無駄遣いして終わったよ…＿|￣|○
195 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:54:48 ID:aF6hTyed0
金があると言っても、年収３０００万では都心に大きな家は買えない
小さな家ではカッコがつかないし、都心に住みたい医者や弁護士なんかは
こういうマンションしか選択肢がないんだろうな。
196 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:55:26 ID:0CdI3AV50
>>189
近隣に土地を取得できれば、それもいいかもしれないね。
197 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:55:33 ID:h5yWFqkm0
>>186
結局、収入が一緒だと、時間のある人＝一戸建て、時間のない人＝マンション、
になるのかなぁ。
つーとマンション組は仕事における収入のコストパフォーマンスが悪いってことかorz
198 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:55:51 ID:e9KoD9lh0
隣人やら環境の面のリスクで考えれば賃貸が最強なんだがな…
>>171
地方都市レベルだと逆にそういう感じのマンションが出来たりしてる。
田舎だと医療面で不安が残るからね。
…まあ、何か霊が残ったりしそうだけど。
199 ：126：2007/10/23(火) 10:55:51 ID:pY1wh37e0
>>187
風呂はなぜか三つもあるんだｗ
便所も四ヶ所
何の目的だったんだよｗほんとに。
200 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:56:03 ID:omACzpUKP
>>177
売上げだけなら、1万円札を9000円で売れば、飛ぶように売れるよ。
数十兆円の売上げもも夢ではない。
201 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:56:47 ID:GRrLGU6Q0
>>174
市場の冷え込みは中小デベロッパーを直撃すると思うけど大手は商業物件でかなり潤ってると思うので
何もマンションだけ安くして売り払う必要もない、というのが現状。
あと家賃も上がってるからね。今の賃貸に安く住み続けられるならそれでもいいが、住みかえとなると
買うか借りるか迷うところではないかな。
202 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:56:51 ID:eOTsLn950
定年して北海道で一軒家～なんて夢見てる爺様たちが馬鹿なのだけは間違いない。
体の負担ふえるばっかなのに。
>>197
時間あっても家に手入れるとかﾏﾝﾄﾞｸｾｪとしか思わなきゃ一軒家嫌なんじゃね？
203 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:57:09 ID:aR5gIdUf0
オレ、マンション暮らしだけど
隣や２階の音なんて全く聞えないよ。
ペットも楽器も可。
セキュリティーが高いのがよい。
１階に受付と保安室がある。
204 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:57:13 ID:4jD9O2DK0
地方都市の高級住宅街の小さな戸建がいいよ。
住民環境いいし、アパートないし、ゴミ置き場は管理されてるし。
近所はジャガー・ボルボ・ベンベ・ばっかだし。 たまにミニがいるし。
元警察検察もいるから、定期的にパト巡回してるし。
205 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:57:45 ID:eaLM+2iV0
>>116
所詮マネーゲームの世界
206 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:58:03 ID:9lfEMx6H0
>>199
そんなに部屋ばかり増やして
もしかして、YOU！ウィンチェスターさんですか
207 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:58:03 ID:y02LqM010
>>126 の環境はガチで羨ましいな
心置きなく楽器が吹ける、素晴らしいじゃないか
父方の実家継ごうかな、農家一軒家で音出し放題だぜ
一戸建て＋近所に家が無いは最強過ぎる
208 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:58:14 ID:QU47c7A00
>>199
アパートに改造して、人に貸せ。
アパートの名前はめぞん一刻にしろ。
209 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:11 ID:h5yWFqkm0
>>208
むしろ旅館にして３姉妹と浪人生１人というシチュではどうだろう
210 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:27 ID:CvlwFw7J0
>>163
そういった原価もの問題は致し方ないとして、業者側が（特に大手）
バブル再来を目論んでいる気配がある。土地の坪単価を妙に吊り上げたり・・・。
本来、一般の買主側にもバブル景気が波及していないと成立しない
のに、それを今主力で働いている年代の連中が解っていない。
そんな話を業界の上のほうにいる人から聞いた。
戸建を買うなら、建築会社との保証機関が過ぎた後の建物メンテと
近隣とのトラブルが起きた場合、全て自分自身で解決しないと
いけない覚悟が必要だわな。
マンションの場合、管理会社と管理組合があるから、とりあえず
何か起きて事態が悪化した場合でも、第三者が立ち会ってくれる
安心感がある。
211 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:43 ID:e9KoD9lh0
>>199
風呂(夫婦用)
風呂(子供用)
風呂(プレイルーム)
212 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:47 ID:tWXPG76K0
貧乏人と自然好きは田舎に住もう！
その方が都市部も空くし、田舎も栄えるし、いいことばっかりじゃん
213 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:50 ID:aF6hTyed0
維持費とか売るときの心配とか、もうすでに感覚が違うだろ。
金持ちは、眺望とか、見た目の豪華さなんかの精神的満足度に
金を払うんだから。
214 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 10:59:59 ID:LMTLz/BQ0
田舎にドライブとかいって、「こりゃお城かよ！」みたいなお屋敷を見ると、
都心部の「豪邸」も小さく見える。大半が土地代だもんな、都心の豪邸は。
215 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:00:01 ID:GRrLGU6Q0
>>197
もっと、本当に本当に時間の無い人は賃貸だね。なんとかミッドタウンとかヒルズとかああいう奴。
216 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:00:21 ID:UiibLE2Q0
>>171
現役世代は子供もいるから、ある程度の広さを要求されるからね。
歳を取って夫婦二人だけの暮らしなら、狭くても病院や駅が近くて、
買い物も近くで済ませられるほうがいいよ。
あと、庭の手入れだとか、建物の外装の手入れだとか、そういう作業も
マンションなら不要だしね。
あと、24時間管理人がいればいざという時にも安心。
217 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:00:32 ID:xk9aw7fn0
年収200万の俺は勝ち組み
218 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:00:42 ID:Jo69X+260
>>151 コピペかと思ったｗ
ニュー速に貼っても、いいんじゃない？阿修羅、学問道場、
政治板とかマスコミ板とかならともかく、東アジアの不特定多数の一般人に
見てもらう意義はあると思うから。
219 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:00:54 ID:f/a84Ug+0
>>143
ディスポーザーは、専用の下水処理施設がないと設置不可。
一戸建てで設置しようと思ったら、とんでもなく高額になる。
つまり新しいマンションのみ、設置可能。
220 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:01:13 ID:yzLoF1LJ0
内科専門医で年収2500万だけど、都心に家が欲しいとは思わないなー。
都心だと、好きなバイクや車もおけないし整備やレストアする場所もない。
なので、郊外に広い土地を買って大きなガレージを作ってみた。
車は10台以上は入るし、エアジャッキやコンプレッサー、溶接機などの
機械もおける。都心だと、趣味も思いっきりできないよ。
221 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:01:46 ID:RvgHNPfhO
マンションより一戸建てじゃない？
俺が田舎ものだからこう考えるのか？
222 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:01:55 ID:tWXPG76K0
貧乏人と自然好きは、郊外や田舎に集合！
223 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:01:58 ID:77fQNi1A0
>>220
２ちゃんで自分語りする奴って馬鹿に見えない？
224 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:02:05 ID:QU47c7A00
>>214
いいなあ。
都心の家を売って引っ越したいよ。orz
今の仕事はネット環境さえあればどこでもできるから ('A`)
225 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:02:17 ID:JSMqdhnX0
今はねアメリカのファンドが土地買い漁ってるから
高騰してるんだって
＝業界の話
226 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:03:03 ID:37wLt7yj0
>>224
なんで引っ越さないんだ？
227 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:03:05 ID:sgZGjFar0
>>210
業界主導で値上げしてんのか。土地は値段あって無いようなもんだしな。
土地だけはわからん。
228 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:03:08 ID:LMTLz/BQ0
派遣のバイトで、家賃が月２５０万とかいうマンションの引越しやったことがある。
外交官や外資系ビジネスマンが借りてるらしい。風呂もキッチンも複数あった。
ドラマや映画のセットみたいな部屋だった。
仮に俺に年収が１億２億あっても、あの部屋に住むのは無理だな。
貧乏性は抜けないｗ
229 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:03:52 ID:WggnY0ssO
だからさー庭の手入れが不要ってガーデニングとかは自分でやるからこそ価値があるんだろ？
日曜大工を他人にやってもらって何が面白いんだ？
230 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:03:53 ID:xrHTaQml0
>>186
> 仕事が忙しくてクリーニングを受け取りにいけないことのどこがいいんだ？
> 宅配が受取れないことのどこがいいんだ？
それなんて俺？
231 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:04:18 ID:DkcxkWfU0
>>221
俺も日野の田舎者だから一戸建て派
バイク８台に車３台がゴチャゴチャあるし
ピュアオーディオも趣味だし嫁の犬が３匹いるんで
マンションは考えづらかった
232 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:04:19 ID:aF6hTyed0
こんなマンションでこの夜景になら７千万払うよとか言ってみたい・・
233 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:04:19 ID:SXUrJvKM0
建築基準法の改正のせいで来年４月以降の供給が止まって品薄になるの分かって
るから無理に値下げして売る必要無いとふんでるんじゃないの。
234 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:04:34 ID:cOdw5vsk0
>>212
田舎に土地だけはある貧乏人だけど、仕事がないんだもん。
5年前に東京近郊にマンション買っちゃったよ。
235 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:04:58 ID:JSMqdhnX0
>>228
秀同
236 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:05:00 ID:77fQNi1A0
>>232
言うのはただ
237 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:05:39 ID:UpobrH+B0
>>192
世田谷みたいな昔からの住宅地だと、年寄りが亡くなったりしてそのあとに戸建やマンションが建つパターンが増えてる。
それで少しずつ住人が入れ替わってきてるよ。
古い家は敷地が広いから、戸建だと土地を分筆して複数建てて売ってる。
238 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:05:51 ID:w+KLeQZL0
>>226
スレ読んでると妄想以外のなにものでもないよ
239 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:06:17 ID:pB8AqUAtO
マンションのエレベーターの電気代って誰が払うの？
240 ：名無しさん＠八周年：2007/10/23(火) 11:06:28 ID:QU47c7A00
>>228
資産200億を持っているジェイコム君は
5億のマンションでカップヌードルを食べている。
241 ：名無しさん＠八周年
Headlines...!
経済学がビジネスにおいて無意味と言う人 ...
【番組】NHK（BS2、BShi）「アニメギガ（1...
【出版】 「神奈川にも部落差別があること...
肝臓がん発症、血液で判別…北大グループ?..
父親が赤ん坊を電子レンジでチンする ...
【アマゾン】Amazon S3 【新サービス】 ...
19:53 >> 未分類;Trackback(-);
comment(-)
lutunutube(04/08)
adeline(03/23)
Constance Jennings(06/23)
(06/22)
Greggory Herring(06/19)
Val Brock(06/15)
Rosalinda Brady(06/14)